Prisvärda och trivsamma lägenheter med en mängd smarta miljölösningar.

Huset vid Thorildsplan är ett bostadshus för unga och ett miljöprojekt både trots och tack vare sin placering. Det centrala läget ger bra kommunikationer tack vare närheten till kommunaltrafik i form av både tunnelbana och bussar. Läget gör också cykel till ett attraktivt transportalternativ för de boende. Vi har därför satsat på väl tilltagna förvaringsutrymmen för cyklar och all tänkbar utrustning för tvätt och annan typ av cykelvård. Tanken är att HSB ska erbjuda en bilpool för de boende. Husets placering är fördelaktigt för att ta till vara förnyelsebara energislag som sol, vind och bergvärme.

På taket placeras solceller samt ett antal mindre vindsnurror som alstrar elektricitet och värme till huset. Läget på berget ger även möjlighet att utnyttja bergvärme. Taket är klätt med sedum vilket ger fördelar både i form av ljuddämpning och luftrening. I samtliga kök finns avfallskvarnar som gör att man kan minska sopmängden och på ett enkelt och miljövänligt sätt ta till vara på komposterbart avfall. Innanför glasskärmen som vätter mot Essingeleden i väster ges möjlighet till odling i växthus liknande förhållanden. På gården finns generöst tilltagna umgängesytor för så väl större som mindre sällskap och även här ges möjlighet till plantering och odlingar.

Platsen

Plasten ligger i Kristinebergsparken med tvåhundra meter till närmaste tunnelbanestation.

Platsen, som är identifierad av Stockholms Stad,  är del av Kristinebergsparken och ligger i Stadshagen. Denna del av parken är bergig och svårtillgänglig. Närheten till Essingeleden gör dessutom att området är mycket bullerstört och vistelsevärdet är begränsat. Platsens stora utmaning ligger i att lösa bullerfrågan och hantera angöring och tillgängligheten. Stadsdelen runt Kristinebergsparken karaktäriseras av smalhusbebyggelse från både sent 30-tal och 70-tal. Lite längre söderut ligger även ett område med kvarter från 20-talet. Kristinebergsparken avgränsas i väster av Essingeleden och i söder av en avfartsramp mot Fredhäll samt Thorildsplans gymnasium. Norrut gränsar parken mot ett bostadsområde från sent 30-tal.

Österut ligger ett bostadsområde från sent 70-tal. Bostadsområdet i norr består av smala tegelhus med tre eller fyra våningar som är grönlistade. Även Thorildplans gymnasium, byggt 1945, söder om parken är grönlistat. Bostadshusen som ligger öster om tomten är fyra till fem våningar höga och ännu ej klassificerade. Parken är egentligen mest park mot Geijersvägen där det finns en plan gräsyta samt tre stora ekar. Resterande parkområde består av hällmark med ett inventerat naturvärde 5 (där 1 är högst). Det låga naturvärdet är en följda av bristande kontinuitet och gles vegetation som präglas av lågvuxna träd och buskar. Mot Hjälmar Söderbergs väg avslutas parken med en sprängd kant, och alla sidor som inte vetter mot E4:an är branta med berg i dagen. Tunnelbanan med grön linje ligger cirka 200 meter söder om tomten.

Förutsättningar

Säkerhetsavstånd och bullerskärm mot Essingeleden i sydväst.

Essingeleden genererar både buller och hälsovådliga partiklar som måste hanteras vid en nybyggnation på platsen. Dessutom går transporter med farligt gods på Essingeleden, vilket måste också tas hänsyn till risker vid eventuella olyckor.

Vi föreslår att man placerar en glasvägg på erforderlig säkerhetsavstånd som skärmar av buller och viss typ av trafikfara. Skärmen hanterar bullerproblematiken och ger förutsättningar för att uppnå godkända ljudkrav till den nya byggnaden. Skärmen och den föreslagna byggnaden kommer även att förbättra ljudmiljön för både parken och flera av de intilliggande husen.

Växthus

Innanför glasväggen placeras ett öppet växthus i hop med lägenheternas entréer.

Innanför glasväggen ligger ett system av trappor och spänger som skapar en entrézon där all kommunikation till lägenheterna sker. Entrézonen är en fyra meters bred zon mellan glasskärmen och den nya byggnaden. Den generösa entrézonen innebär att vi möjliggör för  en privat yta längs fasaden så att bostadsrum kan placeras även åt det hållet. Detta för att undvika den traditionella loftgångslösningens problem med insyn.

En annan viktig aspekt för att möjliggöra tyst sida mot vägen är glasväggens starkt ljuddämpande effekt. Den breda zonen mellan glasskärm och byggnad ger även möjlighet att förse kommunikationszonen med växter. Lösningen ger en kombination av entrézon och öppet växthus. I markplan kan mindre träd planteras och för den som vill finns möjlighet att utnyttja växthuset till privata odlingar. Entréer ges även högre upp i systemet en generös utformning som fungerar som privata förgårdar.

Ny byggnad, parken bevaras

De stora ekarna påverkas inte av den nya byggnaden.

Den nya byggnaden ges en  ”smalhuskaraktär” vilket harmonierar med de kringliggande lamellhusen. Huset placeras uppe på bergskrönet för att bevara så stor del som möjligt av parken och göra den mer tillgänglig för de boende i området.

Den parklika miljön vid Geijersvägen, med de stora ekarna och branten är en stor kvalitet på platsen. Ekarna och branten bevaras och förtydligas med husets omslutande form som bildar en skyddad och ljuddämpad miljö tydligt avskärmad från Essingeleden.

Ljus

Öppningar i byggnaden och det vinklade taket ger maximalt ljusinsläpp till parksidan.

För att ge parksida bättre ljusförhållanden även under eftermiddagen så är den föreslagna byggnaden delad i två med större öppningar i huskropparna på tre ställen.

Taket är vinklat och sluttar mot parksidan för att se till att så mycket ljus som möjligt når parken även under senare delen av dagen.

Angöring

Huset angörs från Hjalmar Söderbergs väg eller via gång- och cykelvägen genom parken.

Huset angörs med bil från Hjalmar Söderbergs väg. Härifrån når man entrégångarnas alla nivåer med hiss. För att ge liv åt gatan placeras även en lokal i gatunivå.

Huset kan även nås via en tillgänglig gång- och cykelväg som går från Geijersvägen upp genom parken och ansluter till entrévåningen mot parksidan.

Vårt förslag

Situationsplanen visar byggnadens läge på platsen.

Vi har tagit fram ett förslag som genom att på olika hantera platsens utmaningar skapar en hög boendekvalitet. I parken bevaras ekarna och markytorna förstärks och tillgängliggörs genom terrassering.

Glasskärmen längs med hela västra fasaden ger ett effektivt bullerskydd samtidigt som den skapar skapar en trivsam naturmiljö i ett utsatt läge.

Ljuddämpande glasskärm blir växthus

Innanför glasskärmen skymtar växthuset med sina entrégångar.

Mot Essingeleden bildare glasskärmen med sin grönska och entrégångar en attraktiv och levande fasad som också kan belysas på kvällstid och skapa upplevelser även för de som färdas på vägen. Glasskärmen som riktar sig mot syd-väst ger fantastiska möjligheter för odlingar vilket ger byggnaden en trivsam och tyst miljö även mot den starkt trafikerade leden.

En tydlig variation i fasadens höjd, takens vinklar och spänger och trappor innanför och utanför glasskärmen skapar en varierad fasad som ger byggnaden en tydlig och unik karaktär.

Två olika fasader

Överst: fasad mot Essingeleden. Underst: fasad mot parken.

Platsens förutsättningar gör att byggnadens fasader får helt olika karaktär mot Essingeleden och mot parksidan. Mot trafikleden får byggnaden en sammanhängande form med en hel glasskärm som lättas upp med grönska, trappor och spänger. Fasaden är stram och är anpassad efter trafikrummets hastighet och skala.

Mot parken är huset i stället ljust och uppbrutet. Här upplevs byggnaden snarare som två huskroppar med ett antal öppningar. Även det sedumklädda taket blir mer synligt då det är vinklat åt park hållet för att släppa in mer ljus från sydväst. Takets grönska harmonierar fint med parkens stora träd och övrig växtlighet och ger en tydlig naturnära känsla trots närheten till den tungt trafikerade leden. Huset förses även med balkonger och uteplatser mot parken vilket ger ytterligare liv, variation och boendekvaliteter.

Ungdomsbostäder med en tydlig miljöprofil

Husets entré i sydöst med lokaler i markplan.

Förslaget rymmer 44 bostäder och flera lokaler.

Torsvik pekas i den kommande översiktsplanen ut som ett förtätningsområde. Befintlig bebyggelse skall kompletteras med ett stadsmässigt och varierat utbud av i första hand bostäder men även lokaler.  En tätare struktur och effektiv markanvändning efterfrågas.

Byggnaden består av en lägre del med en utåtriktad karaktär, låg delen rymmer verksamheter, lokaler och bostäder med entréer i markplan. De högre delarna består av två bostadstorn som genom sin placering och utformning fortfarande möjliggör genomsiktlighet. Trots sin höjd  upplevs kvarteret som luftigt. En passage kantad av entréer och gårdar skär genom huset.

Platsen idag

Fastigheten Torselden 8, Lidingö.

Fastigheten Torselden 8 ligger i ett bostadsområde med huvudsakligen lamellhus i 3 våningar samt punkthus i 6 våningar.  På tomten ligger i dag en industribyggnad i två plan samt sutterängplan. Byggnaden är samman-kopplad med ett bostadshus i tegel i tre plan. Väster om tomten ligger den gröna Torsviksparken, sydost om tomten löper Södra Kungsvägen.

Torsvik pekas i den kommande översiktsplanen ut som ett förtätningsområde. Befintlig bebyggelse skall kompletteras med ett stadsmässigt och varierat utbud av i första hand bostäder men även lokaler.  En tätare struktur och effektiv markanvändning efter-frågas. En ny dragning av Lidingöbanan samt en tunnel för Södra Kungsvägen kan komma att förbättra tomtens läge ytterligare.

Vårt förslag

Förslaget förses med en lågdel och två högdelar samt ljusgårdar för bostäderna i lågdelen.

I förslaget rivs den befintliga industribyggnaden och ersätts med en ny byggnad. Industribyggnadens avvikande struktur är ett positivt inslag i området idag. Det nya förslaget knyter an till det med målet att bibehålla en variation i området.

Projektet bebygger en stor del av fastighetens yta men bevarar ett antal viktiga skitlinjer. Ett nytt gång och cykelstråk genom fastigheten binder samman Torsviks centrum i sydost med grönområdet i väster. Ytterligare en allmän passage genom kvarteret bidrar till rörelser genom området.  I väster  skapas en attraktiv entrégård.

Situationsplan

Byggnaden består dels av en lägre del som behåller den befintliga industribyggnadens höjd,  dels av två högre delar. Den lägre delen har en utåtriktad karaktär,  verksamheter och bostäder med entréer i markplan. En passage kantad av entréer och gårdar skär genom huset.

De högre delarna består av två bostadstorn som genom sin placering och utformning fortfarande möjliggör genomsiktlighet.  Trots sin höjd  upplevs kvarteret som luftigt. Mellan tornen bildas en upphöjd gård  med möjlighet till takterrasser, atrium och takfönster.

Volymstudier

Modellskiss

Modellstudier

Planer

Planlösningar, plan 1 och 3.

Vy från Stockholmsvägen

Perspektiv från Stockholmsvägen.

Torsplan

Bild: Utopia Arkitekter/3D-House

Studenttornet, 150 studentlägenheter vid KTH.

Vi har tagit fasta på visionen om ett framtida Stockholm som en ledande kunskapsregion, både på grund av att det är en lovvärd idé som är väl förankrad och angelägen att uppfylla, men också för att det aktuella området är en mycket väl lämpad plats för att kunna tillgodose det centrala behovet att tillskapa fler bostäder för studenter och forskare.Kompetens inom alla vetenskapsområden är en förutsättning för tillväxt och utveckling i en internationell konkurrenskraftig storstadsregion.

Detta innebär att studiemiljön är avgörande för den långsiktiga kompetensförsörjningen. Skall Stockholmsregionen konkurrera som studieort och akademiskt centra är tillgången till boende för studenterna en förutsättning. Den omfattande bristen på små hyresrätter och studentbostäder i Stockholm blir allt mer akut och ett hinder i vägen för regionens utveckling.  Den generella bostadsbristen innebär också att pressen på studentbostäder ökar. Dels efterfrågar allt fler studentbostäder dels bor fler studenter kvar allt längre då det är svårt att få tag på andra boenden.

Platsen

Föreslagen plats för studenttornet.

Den föreslagna tomten ligger mellan Ruddammsvägen, Bigarråvägen och Stickelbärsvägen precis intill gångbron över Roslagsbanan till KTH.  En strategisk plats för studenbostäder!

Området präglas av en skiftande bostadsbebyggelse med hus i park-karaktär från olika årtionden. Studenthuset Nyponet med sin 20 våningar dominerar stadsbilden, i övrigt varierar våningshöjderna mellan tre och åtta våningar.

Bilder från platsen

Marken ägs av Stockholms stad

Genom tomten löper en slänt/brant som delar tomten i två nivåer, en högre och en lägre. Tomten korsas även av en gångväg som förbinder Bigaråvägen med Stickelbärsvägen.

Tomten är till största delen gräsbevuxen med inslag av ädelträd. Intill området går Roslagsbanan vilket bidrar till att tomten störs av buller från öster.

Situationsplan

Den runda formen kommer ur en vilja att samla volymen på tomten för att maximera respektavståndet till grannarna.

Vi har strävat efter att ta fram ett förslag som förhåller sig till platsens begränsade storlek. Bygganden vi föreslår är ett slankt, runt torn som utnyttjar tomten mycket effektivt och skapar en motvikt till Nyponet. Vi har valt att kalla vårt hus Studenttornet.Den runda formen kommer ur en vilja att samla volymen på tomten för att maximera respektavståndet till grannarna.

Den runda formen gör även att huset inte får en tydlig fram- och baksida utan får en kontinuerlig framsida. Huset står på den slänt som delar upp tomten vilket gör att vi på ett naturligt sätt kan skapa entréer både från Ruddammsvägen och från Stickelbärsvägen. Byggnaden har en diameter på 22 meter med en öppen kärna bestående av ett sex meter brett atrium.

Studentetagelägenheten

I studenttornet har vi tillfört en ny typ av studentbostad, en studentetagelägenhet.

Studentbostaden En vanlig studentlägenhet tillgodoser den boendes grundläggande behov men erbjuder lite i övrigt av rumsliga kvaliteter. I studenttornet har vi tillfört en ny typ av studentbostad, en studentetagelägenhet. Tanken är att ge studentrummet en större kvalitet än vad de traditionella studentrummen ger. I vårt förslag har vi sänkt takhöjden i vardagsrumsdelen, där man oftast sitter och tittar på tv eller ligger i soffan och läser.  Sen har vi höjd rumshöjden i kök och matplats och inrymt ett sovloft ovanför hallen.

Genom att och flytta upp sovplatsen på ett loft ovanför entrén skapar vi en rumsligt varierad lägenhet med stor rymd där delar får 4,5 meter i takhöjd. Genom att få undan sängen frigör vi plats i vardagsrummet och ökar dess möbleringsmöjligheter. En efterfrågad lösning bland många studenter. Lägenheten spegelvänds och saxas in i varandra vilket gör att köks- och våtrumsschakt samlas ovanpå varandra. Genom att omdisponera lägenheterna får vi inte bara en struktur som är mer rumsligt varierad utan som även är väsentligt mer yteffektiv.

Effektivt byggande

Med ambition att ta fram ett förslag som är både arkitektoniskt högkvalitativt och yteffektivt har vi utvecklat en struktur som ger drygt 10 % mer yteffektivitet än ett konventionellt torn genom dess speciella sektion. Ett traditionellt torn på 60 meter består av 20 våningar och ger ca 7000 m2 BTA och ca 110-120 lgh.

Vårt system ger 25 våningar på 60 meter och ger ca 7750 m2 BTA och ca 140-150 lgh. Vi har valt att arbeta med ett runt torn där ett centralt atrium omringas av kilformade lägenheter som nås inifrån via ett gemensamt trapphus.

Markplan

Husets bottenvåning består av öppna gemensamma ytor.

Husets entrévåning mot Stickelbärsvägen är öppen och möjliggör passage genom byggnaden via en trappa och ned till Ruddammsvägen.

Bottenvåningen innehåller gemensamma funktioner (tvättstuga, cykelförråd, etc.) separerade av öppningar mot omgivningen. I anslutning till entrén finns plats för angöring samt två parkeringsplatser.

Bottenvåning

Studenttornet placeras ovanpå branten där den övergår från bergsskärning till slänt. Bergsskärningen lämnas sålunda intakt.

Entrévåningen från Ruddammsvägen är indragen och får på så sätt en väderskyddad zon mot fasaden. Våningen innehåller, förutom entré och trappa till Stickelbärsvägen ett café med uteservering.

Studenttornet placeras ovanpå branten där den övergår från bergsskärning till slänt. Bergsskärningen lämnas sålunda intakt. Vi har strävat efter att i största möjliga mån bevara tomtens ädelträd och de präglar även fortsatt tomtens utemiljö.

Planer

Typplan, jämna och udda våningar.

Varje plan innehåller sex lägenheter. Gemensamma kök, matrum och allrum förekommer på vartannat plan. Samtliga gemensamhetsutrymmen har även balkonger.  Lägenheterna spegelvänds mellan planen.  Trapphus och hissar ligger längs husets nordfasad.

Studentlägenheterna är relativt små och kompakta med en storlek på ca 26 m2 (22 +4 m2) men ger en känsla av rymd genom sin intrikata sektion. Takhöjden varierar mellan 2,10 meter och 4,5 meter. Alla lägenheter har fina utblickar genom stora glaspartier.

Fasad, sektion

Fasaden utgörs av etagelägenheternas stora glaspartier och kläs i övrigt av ett mörkare material.

Husets totala höjd är ca 66 m på den högsta punkten fördelat på 24 våningar. I souterrängplanet ryms en lokal för t ex restaurang eller café. Husets uppbyggnad med tvåvåningslägenheter som hakar i varandra präglar även dess exteriör.

Öppningar in till atriet, utskjutande balkonger, avvikande utformning vid allrum och matrum samt husets varierande höjd skapar ytterligare artikulation. Fasaden utgörs av etagelägenheternas stora glaspartier och kläs i övrigt av ett mörkare material, (skivor, keramik eller dylikt). Balkongräcken och entrépartier består av glas.

Studenttornet

Studenter sökes! (Bild: Utopia Arkitekter/3D-House)

Utopias Söderkåkar i korsningen Tengdahlsgatan/Barnängsgatan.

Platsen idag

Föreslagen plats för markanvisning.

Den föreslagna tomten ägs av Stockholms stad och ligger i korsningen Tengdahlsgatan/Barnängsgatan på Södermalm. Platsen utgörs idag av en asfalterad parkeringsyta med plats för 16 bilar.

Tomten är omringad av ett antal bostadshus från olika tidsepoker med olika uttryck. Våningshöjderna är mellan fyra till sju våningar. Norr om tomten ligger Vitabergsparken.

Situationsplan

Tre Söderkåkar ger två soliga bostadsgårdar.

I vårt förslag placeras tre byggnader på platsen. Detta ger oss flera fördelar. Dels skapas en balans till de relativt stora byggnaderna runt omkring. Dels kan varje byggnad utformas individuellt vilket ger mer variation på platsen. De tre bostadskropparna ger området en luftig karaktär och ger plats för två soliga bostadsgårdar. I en av byggnaderna kan med fördel en förskola placeras.

I enlighet med Stockholm stads önskemål har vi skapat bostadshus med stor vikt på den arkitektoniska utformningen.Förslaget är välavvägt och platsanpassat. Byggnadskropparnas tre olika höjder trappas ner mot parken. I korsningen Tengdahlsgatan och Barnängsgatan tar vi fasta på kringliggande fasadliv och hörn. I bottenvåningarna går det att inrymma kommersiella lokaler, cykelförråd och andra gemensamma utrymmen.

Elevation

Vi har inspirerats av de gamla trähusen på Söders höjder men gett husen ett nytt modernt formspråk.

Söderkåkarna har fasader målande i Falu Rödfärg och sockelvåningar i sten. Taken är av plåt och sedum och är vinklade för att möjliggöra för solpaneler. Byggnaderna är ”skevade” och vridna för att ge dem en varierad och egen identitet.

Hushöjderna trappas ner och ger byggnaden mot parken en nättare karaktär samtidigt som den högre byggnaden i hörnet Tengdahlsgatan/Barnägnsgatan skapar en mer stadsmässig känsla i korsningen. Byggnaderna inrymmer även ett antal burspråk och balkonger vilket skapar högre boendekvalitet genom mer varierade planlösningar och bättre ljusförhållanden. Husets bottenvåning består av kommersiella lokaler med öppna glaspartier mot gatan.

Lägenheter

Förslaget rymmer cirka 50 lägenheter.

Söderkåkarna innehåller olika lägenhetstyper från 3 rok till 5 rok. Det gör att bostadshusen passar boende i olika åldrar, livssituation och med olika behov. Lägenheter uppfyller krav på god tillgänglighet och hög boendekvalitet.

Samtliga lägenheter har både burspråk och balkong. Alla tre husens gavellägenheterna får utsikt i tre väderstreck. De översta våningarna i hörnhuset får dessutom utsikt mot vattnet. Totalt omfattar förslaget ca 50 lägenheter.

Volymskisser

Byggnaderna trappas ned mot Vitabergsparken.

Parkeringen Parkering sker i garage under husen med infart från Barnängsgatan. Garaget rymmer 42 parkeringsplatser. De 16 befintliga parkeringsplatserna som försvinner ersätts i garaget samt längs Tengdahlsgatan där ytterligare nio platser förläggs. Totalt tillskapas 51 platser.

Stockholms flytande trädgårdar tar till vara på Tegelbackskajens största tillgångar: läget, vattnet och vyerna.

Tegelbackskajen upplevs i dag av många som en öde och ogästvänlig plats intill en stökig och bullrig trafikapparat. Passagen under centralbron är mörk, tråkig och ger dessutom en otrygg känsla för så väl fotgängare som cyklister. Stockholms flytande trädgårdar skapar förutsättningar för umgänge i en del av staden som i dag är i princip helt berövad på folkliv, men där väldigt många människor rörs sig, inte minst till fots och på cykel.

Trädgårdarna tar till vara på Tegelbackskajens största tillgångar: läget, vattnet och vyerna. På avstånd blir trädgårdarna ett vackert pärlband av cirkelrunda öar som samspelar med de rundade formerna på Strömsborg och Helgeandsholmen. Från trädgårdarna får den som fikar, badar, flanerar eller för den delen bara cyklar till jobbet en fantastisk utsikt mot några av Stockholms vackraste vyer. Fotgängare och cyklister som i dag är hänvisade till Vasabron får en bilfri koppling mellan city, Gamla Stan och Södermalm via de vackra miljöerna på antika Riddarholmen.

En bilfri koppling mellan City och Södermalm

För gång- och cykeltrafikanter ger bryggorna en säker och bilfri koppling mellan Tegelbakcen och Gamla Stan.

Undersidan av Centralbron förses med speglar som ger ett vackert ljusspel över bryggorna och Strömmens/Riddarfjärdens vatten.

Bryggorna får belysning så väl ovan som under vattnet vilket ger en både vacker och trygg miljö för fotgängare och cyklister.

Flytande parker gör City till ett nytt grönområde

Ett nätverk av gång- och cykelbryggor knyter samman Tegelbackskajen, Gamla Stan och Riddarholmen och skapar både snabbare, vackrare och säkrare transportvägar.

Vår ambition har varit att förvandla den karga, dystra kajen vid hårt trafikerade Tegelbacken till ett vackert och trivsamt grönområde. Med trädgårdar som inte bara är flytbara, utan också flyttbara. Därigenom skulle omgivningen kunna anpassas efter årstiderna. Tegelbackskajen är idag ett hårt trafikerat område med betong som dels låter mycket och dels är väldigt ogästvänligt.

Bryggorna ger nya bilfria transportvägar som skapar nya rörelsemönstret och öarna skapar nya grön- och aktivitetsområden i ett av Stockholms bästa, men också mest styvmoderligt behandlade, områden. Stockholms flytande trädgårdar blir norra Europas mest centralt belägna badstrand om somrarna med flytande parker, palmhus och ett kafé. När löven faller anpassas parköarna efter säsongen. Kanske byts de ut för att ge utrymme för olika slags vinteraktiviteter. Trafikbullret dämpas med hjälp av en fontän och undervattensbelysning göra hela området vackert, rofyllt och tryggt om kvällarna.

Nya öar ger folkliv mitt i City

En fontän dämpar bullret från trafikapparaten längs med kajen.

Nytt bostadshus i Hägersten. (Bild: 3D-House)

Vårt hus har fått en nutida och intressant utformning, samtidigt som det anknyter till omgivningen genom att välja tegel som fasadmaterial. Terrasser och balkonger i olika nivåer och liv, ger fasaden ett varierat och livfullt uttryck. För att ge ytterligare liv till fasaden förses vissa delar med glaserat tegel i olika kulörer. Delar av taket förses med grönska.

Huset är terränganpassat och tar upp nivåskillnader med förträdgårdar. Huset tar dessutom upp omgivningens bruk av murar för att skapa variation med olika marknivåer mot gatan. På grund av den stigande gatan och kuperade terrängen, ligger entréerna i två skilda våningsplan och en del lägenheter i suterräng.

Platsen idag

Föreslagen plats för markanvisning.

Tomten ligger i ett bostadsområde med lamellhus av tegel i 2 till 4 våningar, och gränsar i norr till ett område med småhus i 1 till 2 vån. Ett större grönområde avgränsar bebyggelsen i sydväst, och avslutas i ett grönstråk  som ramar in tomten. Grönstråket består främst av uppvuxen blandskog, men även buskage och gräsmattor.

En gång- och cykelväg som knyter ihop bostadsområdet med Hägerstensbadet samt kopplar på en passage under E4:an, går genom grönkilen. Platsen är kuperad, dels ligger den i en sluttning i öst-västlig riktning med en nivåskillnad på ca 7 m, dels ligger den längs en gata som stiger uppåt mot söder.

Vårt förslag

Bostadshuset rymmer ca 40 lägenheter.

Vi föreslår ett smalt hus som överensstämmer med kring liggande bebyggelse i både höjd och skala. Huset är placerat så att befintligt grönstråk bevaras i möjligaste mån, och att befintlig gång- och cykelväg lämnas orörd. Huset är terränganpassat och tar upp nivåskillnader med förträdgårdar. Huset tar dessutom upp omgivningens bruk av murar för att skapa variation med olika marknivåer mot gatan. På grund av den stigande gatan och kuperade terrängen, ligger entréerna i två skilda våningsplan och en del lägenheter i suterräng.

Alla lägenheter får tillgång till en balkong, terrass eller gemensam takterrass, vilket medför att ingen gemensam gård i markplan behöver anordnas. Därmed minimeras husets fotavtryck och markanvändning intill grönstråket. Antalet lägenheter blir ca 41, till stor del mindre lägenheter i form av 1:or och 2:or, då det råder störst efterfrågan på dessa storlekar i området. Parkering sker i ett parkeringsgarage, och p-talet för huset är 0.8.

Fasad

Huset ges en tegelfasad med inslag av glaserade stenar.

Föreslagen plats för studentbostäder i anslutning till tunnelbanan.

Platsen utgörs idag av en slänt mellan Knektvägen i norr och en gång- och cykelväg i söder. Söder om gc-vägen ansluter en allmän park. Den föreslagna tomten ligger precis i anslutning till Gubbängens tunnelbanestation och centrum. Området har bra kommunikationer, med buss och t-bana, och närhet till stora grönområden. Omgivningen består av långa lameller i nord-sydlig riktning som tillsammans med kortare hus i ost-västlig riktning bildar stora öppna gårdsrum.

Dessa gårdsrum är mer som parker än intima gårdar. De rymmer både bergsknallar, träd, gräs och gångvägar. Gårdarnas öppenhet gör dem på ett naturligt sätt till en del i det stora grönområde som omgärdar Gubbängen.

Vårt förslag

Vår byggnad placeras i slänen mellan Knektvägen och den befinliga gång- och cykelvägen. Bygganden relaterar till den omkringliggande strukturen med byggnader runt en grön miljö.

Målsättningen med vårt studentbostadshus har varit att skapa en estetiskt tilltalande byggnad med en egen identitet samtidigt som formen och höjden anpassas till platsen och byggnaderna runt omkring.  Våningshöjderna är varierade inom området. Lamellhusen uppgår till 3 våningar medan byggnaderna norr om tomten och runt tunnelbanan och centrum har betydligt högre höjder, mellan åtta och nio våningar. Vårt hus placeras i den slänt som idag ligger mellan Knektvägen och gång- och cykelvägen. Förslaget plockar upp den kringliggande strukturen med bostäder kring grönytor och gårdar.

Det nya huset fyller en lucka i den befintliga bebyggelsen och placeringen gör att byggnaden skapar ett liknande öppet grönrum som redan finns inom området. Att bygga i anslutning till park är alltid känsligt och därför är det ytterst angeläget att parken inte upplevs som privatiserad. Bottenvåningen är därför öppen och inga lägenheter placeras i entréplanet. Här placeras istället en gemensam soltrappa och uppglasade lokaler som aktiverar platsen.  En stor fördel med att bebygga slänten mellan gata och park är att parken befolkas och blir mer upplyst under kvällstid och mörka årstider. Detta ökar trygghetskänslan både i parken och för förbipasserande till och från tunnelbanan.

Volymskisser

Volymskisser på det föreslagna huset.

I arbetet med att ta fram en platsanpassad byggnad har vi gjort följande ställningstaganden: 1. En ny byggnad placeras in utifrån befintlig bebyggelsestruktur med hus kring en grön miljö och höjden anpassas efter kringliggande byggnader. 2. Byggnadens form anpassas utifrån befintliga gång- och cykelvägar och ges en tydlig entré mot tunnelbanan.

3. Parken får på inga villkor upplevas som privatiserad därför är bottenvåningen allmän med möjlig passage igenom. Inga bostäder placeras på entréplanet. Byggnaden lyfts upp för att bevara den allmänna känslan i parken. 4. Byggnadens form anpassas till kringliggande byggnader och väderstreck.  Hänsyn tas till bakomliggande hus och byggnadens västra del trycks ner. Mot centrum höjs byggnaden för att anpassas till den högre centrumbebyggelsen.

Byggnaden

Förslaget rymmer 31 studentlägenheter med en lokal i bottenvåningen och en gemensam takterrass.

Studentlägenheterna är relativt små och kompakta. Samtliga lägenheter uppfyller kommunens krav på tillgänglighet och boendekvalitet. Storlekarna varieras mellan 25 till 41 m². Alla lägenheter förses med egna pentryn.

Byggnadens huvudnummer är lägenheternas runda burspråk som inte bara ger huset en egen identitet utan de ger också varje lägenheten en extra kvalitet. Burspråken är vinklade åt olika håll för att ge varierade utsikter från de olika lägenheterna.

Fasad

Den lekfulla fasaden med runda burspråk ger byggnaden en unik karaktär.

Den lekfulla fasaden med runda burspråk ger byggnaden en unik karaktär.  Burspråken är vinklad åt olika håll för att ge mer liv år fasaden och olika utblickar från bostäderna. Det runda temat kommer igen i fasadens mindre fönster. Huset är uppbyggt av betongelement. Det finns fyra varianter på formar med en typ av håltagning som har roterats och spegelvänts för att skapa ett varierat uttryck. Burspråken är gjutna och kan användas spegelvända såväl som rättvända.

Fasaden målas vit med gräng, för att knyta an till de omgivande ljusa putsade fasaderna. Elementfogar infärgas i vitt. I bottenplan är de gemensamma utrymmena indragna i förhållande till huskroppen över och i möjligaste mån glasade. Byggnaden är sju våningar mot tunnelbanan och sjunker ner till fem våningar mot lamellhusen. På taket i sydväst placeras en gemensam takterrass. Byggnaden möter gång- och cykelvägen som kommer fram under tunnelbanan med en terrasserad trappa. Trappan binder även ihop gatan med gång- och cykelvägen genom huset.

Gubbängens studenthus

En ny byggnad i slänten ökar trygghetskänslan både i parken och för förbipasserande till och från tunnelbanan.

Projekt Birger Jarl är ett förslag från Utopia Arkitekter AB och Oscar Properties. Byggnaden föreslås placeras i korsningen Birger Jarlsgatan och Regeringsgatan. Med projektet vill vi tillföra staden en i många avseenden unik byggnad och vår ambition är att huset skall kunna bli ett profilprojekt för Stockholm både vad gäller arkitektoniskt utförande och modern miljöteknik.

Fasaden mot korsningen Birger Jarlsgatan/Regeringsgatan. (3d illustration:3dHouse)

Utopia arkitekter såg en möjlighet att på platsen skapa ett profilprojekt för Stockholm med betoning på miljöteknik i samband med utnämningen till miljöhuvudstad 2010. Vårt förslag består av en multifunktionell byggnad med offentliga lokaler i bottenvåningen avsedda för kulturändamål.

I övrigt är byggnaden tänkt att kunna inrymma allt ifrån hotell, kontor och framför allt bostäder för att ge platsen liv och aktivitet under större delen av dygnet och att tillmötesgå stadens ambition att tillskapa fler bostäder i city. I förslaget ingår även en nyanlagd park i solläge på andra sidan Birger Jarlsgatan.

Platsen idag

Föreslagen plats för markanvisning, Birger Jarlsgatan/Regeringsgatan.

Förslaget innebär att en ny byggnad placeras i korsningen Birger Jarlsgatan och Regeringsgatan. Området betecknas idag som park men platsen är norrvänd, trafikstörd och är i dag ett tillhåll för i första hand missbrukare. Platsen har identifierats av Stockholms stads inventeringsprogram för byggbara platser från 1996.

Staden ställer sig positiv till att bygga på platsen för att ge mer stadga åt stadsrummet. Staden har även föreslagit att parken med fördel kan flyttas till andra sidan då den idag inte utnyttjas i någon högre utsträckning delvis beroende på norrläget. Statyn på Karl Staaff som står här idag skulle då kunna få en mer framträdande placering i ett bättre läge.

Karl Staaffs park är norrvänd och nyttjas marginelt. Platsen domineras av en nätstation, bredvid står Karl Staaff staty.

Situationsplan

I förslaget anläggs en ny park norr om byggnaden.

Huset placeras i nordsydlig riktning och följer tomtens form. Mot norr får byggnaden en tydlig spets som blir ett utmärkt exponeringsläge. Mitt i byggnaden finns en öppen entrézon som kopplar samman Birger Jarlsgatan och Regeringsgatan. Via entrézonen kan man röra sig genom huset och här samlas byggnadens entréer.

Entrézonen är ljus och välkomnande och kopplingen till Johannes kyrka bevaras. Infarten för garage och inlastning sker i tomtens södra del där en befintlig inlastning redan finns. Den nya Karl Staaffs park anläggs norr om byggnaden. Parken kan med fördel utformas som skulpturpark då Karl Staaff statyn förslagsvis flyttas hit.

Volym

Byggnadens skevhet och motsatsförhållande, med en hög, smal del och en låg bred del, är ett resultat av tomtens förutsättningar.

Byggnadens form är anpassad till platsen och följer gatornas sträckning. Solen och väderstreck har gett byggnaden en högre del mot norr och en lägre mot söder. Där den högre delen är smal och den lägre bred. I mitten hålls byggnaden låg, för att undvika en alltför tung byggnadskropp och skapa ljusa bostäder med möjlighet till uteplatser och terrasser mot en grön insida. På detta sätt kan vi hålla fasaden stram och stadsmässig mot gatorna utan att behöva kompromissa vad gäller boendekvalitéer så som ljusinsläpp och balkonger. Dessutom vill vi bevara de befintliga utblickarna från höjden vid Johannes kyrka.

Byggnadens skevhet och motsatsförhållande, med en hög, smal del och en låg bred del, är ett resultat av tomtens form. Även väderstrecken och solens bana har påverkat formen för att kunna skapa optimala boendeförhållanden. Av estetiska skäl har vi valt att skeva byggnaden för att skapa en spännande, dynamisk och smäcker form.  Vår ambition i val av volym, uttryck och material har varit att rita ett hus som växlar i upplevelse och karaktär. Dels under dygnets olika delar men inte minst genom att byggnaden ur olika lägen och vinklar får ett varierat uttryck. Sammantaget ger detta en spännande och intressant byggnad med goda förutsättningar för att kunna bli det profilprojekt vi eftersträvar.

Sektion

Sektion längs Birger Jarlsgatan

Byggnaden består en högre och en lägre del. Höjderna är anpassade till de kringliggande byggnadshöjderna. Den högre volymen är 17 våningar ovan BirgerJarlsgatan. Vi har valt att inte låta den vara högre av hänsyn till den intilliggande Johannes kyrka. Byggnaden får inte konkurera med kyrkans höjd. Det tre första våningarna mot Birger Jarlsgatan är tänkt som offentliga utrymmen.

Här är det högt till tak med större uppglasade fasadpartier som gör att gatan känns ljus och trygg dygnet runt. På huset mitt hålls höjden ner för att ge byggnaden en dynamisk form som ger en sluttande innerfasad som fyller flera syften. Den ger goda ljusförhållanden och möjligheter till terrasser och uteplatser till huset bostäder och bevarar samtidigt utsikten från höjden där Johannes Kyrka ligger.

Elevation

Byggnadens höjd i förhållande till Johanneskyrka.

Husets insida kläs med sedumväxter. Detta skapar en vertikal trädgård för de boende som gör uteplatserna trivsamma och hjälper till att hantera både dagvatten och trafikbuller.

Den vertikala trädgården gör dessutom byggnaden estetiskt tilltalande för de förbipasserande och bidrar väldigt tydligt till att ge byggnaden den miljöprofil vi strävar efter. Parkeringsgarage och inlastning ligger under huset med infart från byggnadens södra sida.

Ytor och organisation

Byggnaden innehåller 46 lägenheter och 2 040 kvm kulturyta.

Husets tre första våningar innehåller offentliga utrymmen som är tillgängliga för allmänheten. Utrymmet kan bestå av ytor för konstutställningar, bibliotek, musik och teaterscener med mera. Vår avsikt är att dessa offentliga ytor ska tillföra platsen mer aktivitet och folkliv. Fler invånare och besökare skall enkelt kunna ta del av spännande kulturupplevelser.

Bostadsvåningarna börjar från och med plan tre och förslaget innehåller en blandning av lägenhetstyper från två rok upp till fem rok med en större etagevåning högst upp. En variation i storlek på de olika lägenheterna gör att bostadshuset kommer att kunna befolkas med boende i olika åldrar, livssituation och med olika behov.

Lägenheter

Alla lägenheter har altaner mot byggnadens gröna insida.

Fasad

Metallringarna ger fasaden ett spännande uttryck. Cirklarna består av täta och uppglasade delar.

Idén med fasaden är att komma bort från stora homogent uppglasade fasader och låta ett fåtal enkla moduler och material skapa en komplex, intressant och vacker yta. Två skikt metallringar med en diameter på 2 850 mm som förskjuts i förhållande till varandra och bildar stommen för glaspartier, täta delar, ventilationsgaller och solpaneler.

Bakom detta skikt ligger den isolerade väggen med sin bärande struktur. De offentliga bottenvåningarna har större andel glas än de övre bostadsvåningarna.

Ett profilprojekt

Byggnadens insida kläs med vertikala trädgårdar. (3d illustration:3dHouse)

Vi vill poängtera att vårt förslag är en idé om hur man kan ta fram ett profilprojekt för Stockholms stad och vilka kvaliteter som medföljer om denna plats tas i anspråk. Projekt Birger Jarl är med sitt unika läge en stor tillgång i arbetet att skapa ett intressant och attraktivt profilprojekt för stadens invånare och besökare.

Vi vill att förslaget ska betraktas som ett inspirerande diskussionsunderlag som vi tillsammans med stadens tjänstemän, politiker och allmänhet kan utveckla vidare.

Den nya byggnaden framhäver platsens vackra ek och här bildas ett allmän torg för de boende i närområdet.

Vi har strävat efter att ta fram ett välavvägt förslag som förhåller sig till platsens förutsättningar. Byggnaden vi föreslår är ett smalt lamellhus som anknyter i form och höjd till befintlig bebyggelsestruktur.

Däremot är huset modernt och samtida i sitt utryck för att tydligt markera att detta är ett tillägg i strukturen.Vi ser att vårt tillägg blir ett intressant komplement med en tilltalande och estetisk form snarare än en anonym och slätstruken byggnad utan egen identitet.

Platsen idag

Föreslagen plats för markanvisning.

Området karaktäriseras av smala lamellhus, i tre till fyra våningar som ligger parallellt utmed vägen. Trafiken från Södertäljevägen gör att platsen är mycket bullerstörd. I fonden av Högmossenvägen står en stor och fin ek.

På tomten finns ytterligare två stora ekar, varav en (tillsammans med eken i fonden) är viktiga att bevara och lyfta fram. Kullen längs Borrvägen innebär ett naturvärde för de boende i området och bör inte bebyggas. Kommunikationer i form av tunnelbana och buss finns ca 700m bort. Området ligger också nära Konstfack.

Förutsättningar

Platsens förutsättning har styrt byggnadens utformning.

Målsättningen har dock inte varit att bara tillföra en byggnad som är fin i sig själv. Med vårt förslag vill vi även lösa de problem och förstärka de kvaliteter som finns på platsen idag.

1. Platsens viktiga ekar identifieras. 2. Byggnaden placeras som en fond för Hökmossevägen. 3. Byggnaden vinklas  för att skapa en tyst sida. 4. Formen justeras för att bevara de tre stora ekarna som står på platsen.

Vårt förslag

Vår byggnad skärmar bullret och skapar inte bara en tyst miljö för de boende i området. Den vackra kullen som uppskattas mycket av boende blir sålunda mer tillgänglig.

Målsättning: Målsättningen har dock inte varit att bara tillföra en byggnad som är fin i sig själv. Med vårt förslag vill vi även lösa de problem och förstärka de kvaliteter som finns på platsen idag.  Buller: Bullret från Södertäljevägen bidrar till att platsens vistelsevärden begränsas. Vår byggnad skärmar bullret och skapar inte bara en tyst miljö för de boende i byggnaderna runt omkring utan lyfter platsen för området i stort. Den vackra kullen som uppskattas mycket av boende blir sålunda mer tillgänglig. På sikt planeras en förskola längs Borrvägen och då bidrar vår byggnad till både en mer trafiksäker och tystare miljö för barnen.

Ekar: Platsens stora behållning är de vackra ekarna. Vi har medvetet strävat efter att låta ekarna bli en del av vårt förslag. Huset som slingrar sig runt ekarna bildar ett fint samspel dem emellan. Huset gör att ekarna kommer fram och blir mer synliga. Den stora eken i korsningen bildar ett också ett vackert fondmotiv för Hökmossevägen. Allmän plats: Ytan i korsningen Tvingvägen/Borrvägen hårdgörs och marken bildar på så sätt en allmän plats för hela området i bästa söderläge. Området saknar idag mindre platsbildningar och här ser vi en möjlighet för de boende att använda torget till loppis och försäljning med mera.

Volymstudier

Byggnaden anpassas i höjd och form till kringliggande volymer men har också en egen identitet.

Markplan

. Entréplatsen förses med gatsten i ett cirkelmönster som är tänkt att förstärka ekens utbredning.

Entrén till byggnaden nås via den allmänna platsen som bildas framför huset. Entréplatsen förses med gatsten i ett cirkelmönster som är tänkt att förstärka ekens utbredning. Bottenvåningen är något upphöjd vilket ger platsbildningen ytterligare en allmän karaktär och undviker insyn i lägenheterna längst ner. Byggnaden nås både via trappor och en tillgänglig ramp.

I entréplan finns utrymmen för tvättstuga, sopsortering, två generösa cykelförråd samt fyra lägenheter. I anslutning till trapphuset förses varje våningsplan med en större gemensam balkong med en inbyggd bänk i bästa söderläge. Vi tror inte att behovet av parkeringsplatser är stort, då studenter sällan har bil och god kollektivtrafikförbindelser finns i området. Det finns dock möjlighet att i anslutning till huset tillskapa ett fåtal parkeringsplatser.

Lägenheter

Samtliga vardagsrum och sovrum vetter mot tyst sida.

Studentbostäderna i Västberga är kompakta men något mer generösa än det traditionella studentboendet.Vi tror att läget motiverar en större lägenhet snarare än små med gemensamma kök. Därför är bostäderna också genomgående två rum och kök på ca 33m2 -42m2. Detta möjliggör även för par att dela på en bostad.  Alla lägenheter ligger med entréer och kök mot loftgången och för att få in generöst med söderljus har vi valt att förse bostäderna med stora fönster med skjutbara fönsterluckor.

Vi vill undvika de vanligt förekommande små och högt sittande fönster som så ofta placeras in i loftgångslägenheter. Allt för att slippa känslan av att bo i en gillestuga vilket högt sittande fönster kan medföra. Fönsterluckorna möjliggör för de boende att skärma av både sol och insyn när man själv vill. Den södervända loftgången bildar också en gemensam balkong med en platsbyggd bänk med utsikt över eken. Alla lägenheter uppfyller tillgänglighetsnormer och klarar bullerkrav genom att vardagsrum och sovrum placeras mot tyst sida.

Fasad

Ett grenverk binder ihop fasaden.

Ekarnas grenverk som dominerar platsen återkommer även som fasadidé. Här bor man mitt i trädens kronor.  Husets loftgång som löper längs fasadens södra och sydvästra sida är en fristående träkonstruktion, öppen för väder och vind. Ett kraftigt ”grenverk” i form av träbalkar flätade diagonalt, bär upp loftgången på utsidan. Innanför trärastret sitter ett tunt nät som spänner mellan våningarna istället för räcken.

Den bakomliggande fasaden består av stående träpanel samt skivor som målas i en stark kulör. Fönster som vetter mot loftgången ges skjutbara fönsterluckor i trä, som ger huset ett varmt och välkomnande uttryck.

Vision Rankhus - Scenic Route

Vision Rankhus Utopias förslag redovisar en idé och vision kring ny exploatering av kommunikationer, bostäder samt service inom området. Vårt förslag syftar till att förstärka och understryka Rankhusområdets unika tillgångar och förslaget har tagit fasta på kommunens önskemål om att Mälarens strand skall ges större tillgänglighet för allmänheten. Enligt kommunens önskemål ville man att visionen för området skulle vara tydlig och djärv.

Scenic Route Förslagets huvudidé bygger på att tillföra området en för allmänheten tillgänglig kör, gång- och cykelväg genom hela området. Vägen blir Upplands-Bros egna scenic route och ett landmärke för Rankhusområdet och kommunen. Vägen slingrar sig runt området med flera angöringspunkter till angränsande områden. Vägen förses även med ett antal målpunkter som bildar nav inom området och fylls med service och funktioner som gagnar hela kommunen.

Rankhus i Upplands-Bro

Rankhusområdets läge i förhållande till Stockholm.

Mål I arbetet med Vision Rankhus har vi fått ett antal förutsättningar och tydligt definierade krav och riktlinjer från Upplands-Bro kommun och HSB. Vi har i vårt förslag tagit hänsyn till samtliga dessa aspekter men särskilt tagit fasta på följande punkter:

Ta fram en djärv och tydlig vision.  Skapa ett attraktivt område med en egen identitet och profil. Öka kontakten och tillgängligheten med Mälaren. Bevara och förstärka områden med extra värdefull natur. Skapa ett varierat bostadsutbud. Ta fram ett område som tillför ett värde för hela Upplands-Bro. Skapa attraktiva mötesplatser/målpunkter inom Rankhus.  Komma med kreativa lösningar för kollektivtrafiken genom området.

Platsen idag

Rankhusområdet ligger längs med Mälaren norr om E18.

Rankhusområdets läge vid Mälaren med den kuperade terrängen ger unika möjligheter att skapa ett mycket tilltalande och unikt område. Vi har lagt stor vikt vid att bevara och förstärka platsens naturnära och vattennära kvaliteter. Förslaget lägger stor vikt på naturanpassning och den visuella och fysiska kontakten med vatten. Platsens förutsättningar är en stor tillgång i arbetet att skapa ett intressant och attraktivt boende för vår målgrupp.

Detta är en mycket viktig tillgång i arbetet att marknadsföra och profilera området och Upplands-Bros kommun. I vårt förslag förstärker vi Rankhusområdets unika tillgångar, vilket kommer att ge välbehövliga argument för användning i marknadsföringsarbetet får så väl kommun som byggherre. Att medvetet skapa ett projekt som på ett följsamt och respektfullt förhåller sig till naturen kommer att skapa stora kommunikativa tillgångar både för kommunen och byggherren. Att inte vinnlägga sig om att skapa en unikitet och tydlig kvalitetsprofil inom Rankhus skulle drastiskt försämra projektets förutsättning.

Vår Vision

Området innehåller en organisk stadsbyggnadsstruktur och en varierad bebyggelse.

Vårt förslag Arbetet med vårt förslag har tagit utgångspunkten från en grundidé om att skapa ett attraktivt boende ”i naturen”. Utifrån den grundhypotesen har vi arbetat fram en struktur som tar maximal hänsyn till terrängen och områdets naturvärden. Vägar och bebyggelse placeras in på ”naturens villkor”  och vi bevarar områden med extra vacker och värdefull natur samtidigt som vi i de lägen som bebyggs försöker optimera boendekvalitet och uppfylla god tillgänglighet. Vi har också tagit utgångspunkt i kommunens önskemål att skapa ett område med ett varierat utbud både gällande innehåll och utformning.  Det är bland annat dessa aspekter som kommer att ge området dess attraktionskraft och boendekvalitet.

Målgrupp Vi har under arbetet med vårt förslag konsekvent arbetat utifrån en hypotetisk målgrupp som i första hand består av barnfamiljer med förhållandevis goda ekonomiska förutsättningar. Vår sammantagna bild är att det är en kvalitetsmedveten och betalningsvillig målgrupp. Vi tror att Rankhusområdet på flera sätt har goda förutsättningar för att skapa ett mycket attraktivt boende för denna målgrupp. Inriktningen på denna målgrupp har också gett oss möjlighet att få avsättning för ett större antal kvadratmeter till en för kommunen intressant befolkningsgrupp, vilket i sig givetvis är en viktig aspekt för att tillvarata områdets kommersiella potential på bästa sätt. Vårt förslag innehåller ett antal konkreta exempel på hur vi avser att maximera områdets attraktionskraft mot vår målgrupp genom att på bästa sätt ta till vara på områdets unika tillgångar.

Profil

Vi ser en stor potential i att profilera Rankhusområdet som ett område för aktiviteter och friluftsliv. Områdets naturliga förutsättningar, dess storlek och inte minst kontakten med vattnet och Gröna Dalen ger stora möjligheter att förse området med förutsättningar för ett flertal typer av sport- och friluftsaktiviteter.  Denna inriktning ger inte bara ett extra värde för de boende inom området utan tillför även Upplands-Bros kommuns invånare och besökare stora kvaliteter.

Inriktningen på friluftsliv och aktivitet känns även extra relevant då området idag i första hand nyttjas för rekreation med bland annat löparslingor, vandringsstigar och badplatser. Hit åker man även för att fiska och åka skridskor på vintern. Klättringsklippan vid Ryssgraven rankas som en av Stockholms bästa, vilket vi så klart bör utnyttja. Dessutom ligger idén helt i linje med Upplands-Bros önskemål om att ytterligare profilera sig genom satsningar på idrott. Redan i dag har man bland annat många golf- och ridsportsanläggningar inom kommunen.

Scenic Route

Scenic route förhåller sig till topografins utblickar, dalgångar och branter. Vägens maximala lutning är 1:20 och längden är 8,1 km. Scenic route tillgodoser inte bara kommunens önskemål om en ökad tillgänglighet till vattnet utan ger även Upplands-Bro ett unikt landmärke.

Upplands-Bros Scenic route Arbetet med vårt förslag har tagit utgångspunkt i att lyfta fram områdets unika förutsättningar genom att tillgängliggöra natur och vatten via en allmän scenic route genom landskapet. Vägen blir områdets huvudnummer och erbjuder en intressant upplevelse när man rör sig genom området. Scenic route följer terrängen och strandlinjen och slingrar sig genom landskapet. Terrängen har varit styrande då vi placerat in vägen och den förhåller sig till utsiktspunkter, befintlig bebyggelse, dalgångar och branter. Vägens maximala lutning är 1:20 vilket uppfyller gällande krav för tillgänglighet med rullstol och cykel.

Målpunkter Scenic route blir en upplevelse i sig och vägen kantas av utblickar över Gröna dalen, naturen och vattnet. Längs med vägen skapas ett antal målpunkter som knyter samman inriktningen på friluftsliv och aktivitet med bostadsbebyggelse och övrig service.

Säkerhet Vägens slingrande sträckning gör även att hastighetsbegränsningarna för trafiken inom området måste hållas nere, vilket givetvis är positivt för såväl miljön som säkerheten.

Utformning Belysning, markbeläggning, räcken och möbler längs med vägen ges en genomtänkt och sammanhängande utformning vilket också bidrar till att förstärka vägens och områdets  unika karaktär.

Bebyggelse

Bebyggelsens placering anpassas till terrängen och vägar dras fram där de gör minst ingrepp i naturen.

Bebyggelsestruktur Bebyggelsen inom Rankhus består enligt kommunens önskemål  av en varierad struktur, både till innehåll och form. Här blandas lägre bebyggelse med högre byggnader och vi tänker oss att området innehåller såväl flerbostadshus som parhus, radhus och villor. Rankhus kommer även förses med inslag av servicefunktioner och verksamheter. Precis som vägnätet, placeras bebyggelsen in med stor hänsyn till natur och topografi. Vårt mål är att huskropparnas följsamma anpassningar efter områdets förutsättningar skall skapa känslan av ett nära samspel med naturen. Med detta menar vi att  husens placering skall ta stor hänsyn till att bevara områdets visuella och fysiska kontakt med landskapet och vattnet och att gröna ytor med vacker och värdefull natur bevaras. Inom den föreslagna bebyggelsen anläggs ett mindre sammanhängande gatunät utan återvändsgator, så kallade kvartersgator.  Kvartersgatorna är områdets inre smitvägar och hjälper även till att sprida trafiken. Det finns en tydlig uppdelning av skala längs med huvudvägnätet och kvartersgatorna. Högre bebyggelse placeras alltid i anslutning till huvudvägnätet och dess korsningar, aldrig inom den mer småskaliga kvartersstrukturen.

En integrerad miljö Vår ”organiska” struktur ger oss fler fördelar. Enligt kommunens program föreslås område totalt rymma upp till 3000 bostäder. Vid en exploatering av ett så pass stort område är det av stor vikt att bebyggelse och vägar är följsamt anpassade till naturen för att undvika konstruerade och allt för strikta bostadsområden. Vårt vägnät och bebyggelsestruktur bidrar till att ge området en naturlig förankring på platsen och bebyggelsen kan precis som vägen förhålla sig till landskapet vilket omgående kommer ge området en etablerad och ombonad karaktär.

Etappmöjligheter Vi föreslår att området längs Mälaren byggs i en första etapp. Scenic route kopplar på vid E18 och ansluter till Konstvägen i norr. Området får då möjlighet att i första hand etableras i en mycket attraktiv del vilket kommer höja värdet på resterande bebyggelse. Rankhus kommer från början få en profil som ett vattennära attraktivt område.  Och med Scenic route får området direkt en tydlig profil. Att börja med området längs vattnet ger oss en god möjlighet att förtäta resten av Rankhus etappvis utan att det påverkar redan befintliga bostäder. De familjer som flyttar in först slipper känna att de bor mitt i en byggarbetsplats.

En organisk struktur

Genom en ”organisk” stadsbyggnadsstruktur tas den kuperade terrängen och vackra naturen till vara så att en stadsdel med variation, upplevelserikedom och naturnära boende skapas. Befintlig vegetation sparas i kvarteren.

Genom en ”organisk” stadsbyggnadsstruktur tas den kuperade terrängen och vackra naturen till vara så att en stadsdel med variation, upplevelserikedom och naturnära boende skapas. Befintlig vegetation sparas i kvarteren. Den mer ”organiska” bebyggelse och vägstruktur som vi eftersträvar kan aldrig uppnås med en strikt och enformig stadsbyggnadsidé.

Att på platsen tillföra en mer traditionell stadsbyggnadsplan är inte att ta vara på områdets potential. Det skulle heller inte skapa en möjlighet för Upplands-Bros kommun att profilera sig i konkurrensen med andra kommuner och likvärdiga områden. Villamattor med återvändsgator och enformiga bostadshus tycker vi inte passar in i Rankhus.

Kollektivtrafik

Linbanan ”Kungsäggen” kopplar Rankhus med Kungsängens centrum.

Kollektiva kommunikationer i dag I dag inskränker sig närliggande kollektivtrafik till en busslinje som förbinder Brunna med Kungsängens centrala delar. Busshållplatsen ligger längs med Granhammarsvägen (se karta). I Kungsängens centrum, vilket ligger cirka 1,5-3 kilometer från Rankhus, finns bussterminal och pendeltågsstation med förbindelser till centrala Stockholm.  Framtida lösningar När Rankhusområdet är fullt utbyggt är tanken att området ska trafikeras av en busslinje i SLs regi som sträcker sig genom området från Kungsängens centrum till Brunna. Studier visar att området måste vara fullt utbyggt innan en en sådan busslinje genom området kan komma i fråga. Innan området är fullt utbyggt gäller det därför att undersöka andra alternativa lösningar för hur kollektivtrafiken kan lösas på ett tillfredsställande sätt. Minibussar: Innan Rankhusområdet är fullt utbyggt och kan erbjuda tillräckligt kundunderlag för en stor transportaktör som SL så bör området kunna vara ekonomiskt intressant för en mindre privat aktör som trafikerar området med minibussar. Vårt förslag är att gå vidare och utreda var brytpunkterna i uppskattade passagerarvolymer ligger i projektets olika faser för att på så sätt komma fram till när området skulle kunna ha ett fullgott transportsystem för att tillgodose invånarnas krav. Minibusslinjen ansluter till pendeltågsstationen och bussterminalen i Kungsängens centrum. När området är fullt utbyggt är det givetvis önskvärt att minibussarna ersätts av SLs nya busslinje från Brunna till Kungsängen.

Båttrafik: I väntan på en ordinarie busslinje är en intressant tanke att trafikera kustlinjen längst med området med en passagerarbåt som lägger till vid ett antal stationer, längs med Rankhus strandlinje, för vidare trafik till Kungsängens centrum. För att få en snabb och effektiv båtlinje mellan Rankhusområdet och Kungsängens centrum måste man öppna upp en passage för båttrafik under motorvägen, vilket säkerligen är ett både kostsamt och tidskrävande projekt. Ett annat alternativ som på kort sikt antagligen är mer intressant är att båtlinjen istället dras mellan Rankhusområdet och båthamnen vid Kallhälls pendelstågsstation. En lösning som skulle spara pengar, produktionstid och inte minst passagerarnas restid.

Linbana: En mer visionär lösning är Kungsägget, Upplands-Bros egen linbana som sträcker sig genom hela Rankhusområdet, från Kungsängens centrum till Fiskartorpet, med 13 stationer på vägen. Den uppskattade restiden från ändstation till ändstation skulle hamna på cirka 15 – 20 minuter. En linbana är givetvis en stor investering men den skulle också skänka Rankhusområdet ett unikt inslag och vara en stor tillgång i arbetet att ytterligare förstärka områdets frilufts- och sportprofil. Inte minst från E18 skulle linbana vara iögonfallande och intresseväckande för det stora antalet förbipasserande. Andra positiva konsekvenser av en linbana är givetvis att den skulle minimera biltrafiken i området vilket skulle medföra miljövinster, inte bara i form av minskade utsläpp utan även drastiskt reducera bullret i området. En annan aspekt är givetvis trafiksäkerheten som även den skulle förbättras med en linbana, inte minst med hänseende på barn och ungdomar.

Sportstråket

På sportstråkets elljus-slinga kan man ta sig runt hela området utan att korsa några bilvägar.

Rankhus med fokus på friluftsliv Rankhusområdet nyttjas idag till stor del som rekreationsområde. Här finns det både badplatser och löparslingor.  Vi ser en stor poäng med att fortsättningsvis lyfta fram och förbättra möjligheterna till utomhusaktivitet inom Rankhus. I vår analys har vi identifierat ett antal större sammanhängande grönstråk, tvärs igenom området, som ansluter till både Mälaren och Gröna dalen. Vi har valt att inom dessa grönytor föres Rankhus med ett sportstråk. Inom sportstråket anläggs ett elljusspår för både promenader och löpning samt skidspår på vinter.

Sportstråket får även en egen sportstuga med omklädningsrum och duschar. Sportstugan placeras i anslutning till Scenic route och linbanans station ”Sportstråket”. Spåren och promenadslingan kan på så sätt lätt nås av människor från hela regionen. Sportstugan bildar även en av områdets målpunkter. Sportstråket är uppdelat i en större och mindre slinga på 5 och 3,5 km. De löper helt utan att korsa några trafikerade vägar. Sportstråket länkar till Rankhusområdet olika områden och på sin promenad eller joggingtur möter man både skog, vatten och de öppnare dalgångarna.

Natur

Sammanhängande grönstråk avsätts för att binda ihop Gröna Dalen och Mälaren. Detta gynnar biologisk mångfald och ger goda rekreationsmöjligheter.

Grönområden De i naturinventeringen identifierade områdena med extra värdefull och vacker naturmark har lämnats fria från exploatering. Vi har också valt att bevara tre större områdena med delvis öppen mark som sammanhängande grön- och rekreationsytor. Det är inom dessa naturytor som de upplysta sportstråket är placerat. Här erbjudes både boende och besökare fina promenadstråk helt separerade från biltrafiken.  De sammanhängande grönstråken  gynnar även den biologiska mångfalden.

Grönstråken genom området ger även angränsade områden möjlighet att via Gröna Dalen kunna ta sig till Mälaren. Allt i enlighet Upplands-Bros vision om att strandlinjen skall bli mer tillgänglig för samtliga kommuninvånare.

Blåbärsskogen och Eklunden Inom Rankhus finns ett flertal naturvärden och upplevelsevärden av både regionalt, kommunalt samt lokalt värde. I Utopias vision för Rankhus har vi låtit dessa integreras i vår organiska bebyggelsestruktur. Brända skogen, hällmarken och lövhagen med flera är områden med extra värdefulla kvaliteter. Platserna kan med fördel användas för att ge namn åt Rankhus olika delområden.

Gröna Dalen

Rankhusområdet från Gröna Dalen.

Utsnitt

Vi har valt att redovisa tre delområden inom Rankhus.

Rankhusängen

Skolvägen

Ångbåtsbryggan

Huset kopplar samman Fregattvägen och Gröndalsvägen. (3d illustration:3dHouse)

2000-talet i Gröndal Gröndal är en brokigt stadsdel med en blandning av byggnadsstilar från olika tidsepoker. Området är också i stor del präglat av den kuperade terrängen. Utopias tanke med ett tillskott på denna plats är att tillföra en byggnad som markerar 200o-talet och bygger vidare på de byggnadstradi­tioner som finns inom området; stjärnhusen och terrasshusen.

För att uppnå detta mål har vi medve­tet arbetat med att ta fram en bygg­nad med en tidsenlig profil som skänker så väl objektet som området en attraktions­kraft. Vi ser även en potential att låta byggnaden länka Fregattvägen med Gröndalsvägen och att via taken möjliggöra en allmän passage.

Förutsättningar

Föreslagen plats för markanvisning.

Platsen för den föreslagna byggnaden är idag en överbevuxen norrsluttning med tydliga bergsskärningar. Terrängen är svårforcerad och lite använd. Endast de övre planare delarna mot Fregattvägen går att nyttja som rekreationsområde.

Genom området passerar en gångväg som med hjälp av trappor överbrygger nivåskillnaden. För att ta sig med cykel, bil eller andra sätt, än till fots via trapporna, är man hänvisad till Fregattvägens koppling österut ner mot centrala Gröndal.

Analys

Höjdskillnaden uppgår till 28 meter mellan Fregattvägen och Gröndalsvägen.

Den identifierade platsen ligger mel­lan Gröndalsvägen och Fregattvägen och utmaningen ligger i att hitta en form som hanterar den stora nivåskill­naden som upp går till 28 meter.

Ytterligare en utmaning med tomten är att sluttningen är norrvänd. Målet är att skapa en byggnad som tillgodoser en hög boendekvalitet med ljusa lägenhe­ter och balkonger i bästa väderstreck.

Situationsplan

Byggnaden innehåller 83 lägenheter och parkering i garage.

Tanken bakom husets form är att använda den branta norrsluttningen till att bygga ett bostadskomplex som tar upp och anspelar på en Gröndals mest kända byggnadstyper, stjärnhusen och terrasshusen men samtidigt bildar en ny typologi. Stjärnformationen med sina terrasser, mot framförallt söder och väster, skapar stora grytor mot det anslutande berget och fångar in solen.

Byggnaden klättrar upp i terrängen men håller en enhetlig horisontell taklinje. Träden bevaras i så stor omfattning det går, även nära huskroppen. Taklandskapet blir en förlängning av naturen och parkrummet. Hissar förbinder nivåerna med varandra och kommer möjliggöra nya rörelsemönster och användning av ytorna. Taklandskapet kan kompletteras med växthus, trädgårdar, soldäck och promenadstråk.

Sektioner

Byggnaden skymmer ej utsikten för bostäderna på Fregattvägen.

Plan 03

Samtliga lägenheter får terrasser i bästa väderstreck.

En profilbyggnad för Gröndal

Byggnadens tak är delvis allmän och ger boende och besökare en möjlighet att röra sig genom området. (3d illustration:3dHouse)

Tävlingsområdet in anslutning till Kallhällsparken.

Vår ambition är att området som helhet så väl som individuella byggnader och planlösningar skall ha ett högt arkitektoniskt värde. Dels genom att på bästa tänkbara sätt ta till vara på områdets förutsättningar när det gäller närheten till parken, men också genom att komplettera området med intressanta och vackra husformer och inte minst flexibla boendelösningar. Området präglas i dag av bebyggelse från 50- och 60-talet. Flera av de kringliggande bostadshusen har karaktären av ”hus i park”. Det gäller inte minst det tidstypiska 80-90-talsområdet som ligger i direkt anslutning till Kallhällsparken. Våningshöjderna i området är varierande med ett flertal bostadshus med nio våningar samt mindre hus med två våningar.

I övrigt domineras platsen av stadsdelsparken. Parken har ett stort värde för kommuninvånarna och är en kvalitet och tillgång för området. Inom parken ryms även en damm vars förlängning löper norr om det tänkta bostadsområdet. Parken innehåller även ett solrosfält samt en hundrastgård. Platsen är mycket väl lämpad för bostadsbebyggelse då den ligger nära Kallhälls centrum med sitt utbud av offentlig- och kommersiell service och kollektivtrafik. I anslutning till tomten ligger även ett flertal skolor och daghem samt Kallhälls sporthall och idrottsplan. Sammantaget är vi av uppfattningen att det finns mycket goda förutsättningar att skapa ett intressant och mycket attraktivt bostadsområde i Kallhällsparken.

Situationsplan

För att uppnå känslan av park snarare än anlagt bostadsområde har vi undvikit stora sammanhängande byggnadsvolymer och istället tillfört flera nättare byggnadskroppar.

Huvudidé En av våra viktigaste föresatser har varit att lyfta fram och förstärka platsens kvaliteter. Området ligger i anslutning till stadsdelsparken och vi har valt att skapa mesta möjliga integration mellan park och bostadsområde. Syftet med det har varit att bibehålla parkens tillgänglighet för de boende i området (inte bara de nya bostäderna) men också att förstärka den naturnära känslan för de boende. Det gör att området uppfattas som en naturlig del av parken snarare än ett eget separat område. Det medför också att den allmänna parken faktiskt blir större i och med nybyggnationen och att tillgängligheten till parken ökar inom området samtidigt som parkens visuella och fysiska koppling till kringliggande områden förstärks.

Genom att bebygga platsen så tillför vi inte bara fler bostäder utan vi ökar också trygghet och säkerhet genom ett ”befolka” parken.  Bebyggelsen i Kallhällsparken består av sex flerbostadshus, glest placerade för att maximera känslan av ”hus i park” snarare än ett slutet bostadsområde. Bostadshusen består av fyra till sex våningar.  Genom området anläggs ett vattendrag som binds ihop med parkens befintliga damm. Områdets parkering är uppdelad och placerad intill respektive bostadshus för att undvika stora asfaltsytor eller tråkiga parkeringshus, ett inslag som vi inte tycker passar i en parkmiljö. Hela Kallhällsparken förblir allmän och den vackra bergsknallen och solrosfältet bevaras. Förslaget innehåller sammanlagt 105 bostäder.

Växthusen

Husen blir en naturlig del av parken då långsidor och tak kläs med växter. Husens smäckra gavlar och olika våningshöjder skapar ett varierat och levande uttryck.

I enlighet med Järfällas önskemål har vi tagit fram ett bostadshus med stor vikt på den arkitektoniska utformningen.  Vi ser många fördelar att inom området ta fram en unik hustyp. Våra växthus, med gröna väggar och tak, ger inte bara byggnaderna i sig utan området i stort en egen profil och identitet. Varje växthus består av tre huskroppar som sitter ihop kring ett gemensamt trapphus.

De smala gavlarna och de varierade våningshöjderna ger byggnaderna ett intressant och levande uttryck. Husens följsamma placering i parken, byggnadernas gröna väggar och tak samt de smäckra gavlarna gör att ”hus i park” känslan maximeras. Växthusen har en egen karaktär och identitet som blir unik för Kallhällsparken. Vi är övertygade om att byggnaderna kommer skapa ett stort mervärde inte bara för de boende utan för området i stort.

Fasader

Byggnadernas gröna karaktär ger området en tydlig profil och identitet.

Byggnadernas varierade våningshöjder, 4-6 våningar, och utskjutande gavlar skapar en känsla av småskalighet, vilket vi tycker är nödvändigt för att kunna få största möjliga utväxling på idén om ”hus i park” och på bästa sätt tillvarata områdets natursköna läge.

För att skapa en byggnad som smälter in i parken har vi valt att klä delar av fasaden med klätterväxter.  Taken beläggs med sedum som ger en variant av gröna tak, bestående av fetknopp och mossor. De gröna taken är en del av områdets miljöprofil och används för att fördröja avrinningen av regnvatten.

Lägenheter

Växthusets lägenheter har maximal kontakt med parken och utsikt åt tre väderstreck.

Kallhällsparken

Illustration: 3D-House

Strandudden, föreslagen plats för markanvisning. Kommunen har i dagsläget rivit byggnaderna och anläggningarna från tidigare varvsverksamhet.

Idéer och intentioner Vårt mål är att Strandudden skall bli ett attraktivt område som tilltalar boende på platsen såväl som grannar och Tyresöbor i övrigt. Ambitionen är att Strandudden skall vara det goda exemplet, där en hög ambition om arkitektoniskkvalité förenas med en tydlig miljöprofil och omtanke om platsens förutsättningar och möjligheter.

Vi har lagt stor vikt på att bevara och understryka platsens kustnära och småskaliga känsla, samtidigt som vitillför ett för allmänheten tillgängligt gångstråk med tillhörande brygga som en integrerad del av området. I förslaget har vi infört en ny bostadstyp, skärgårdsradhuset, som på ett optimalt sätt tar hänsyn till och utnyttjar platsens unika förutsättningar.

Situationsplan

Området och bostäderna är tydligt inspirerad av skärgårdens karaktäristiska gyttriga och täta bebyggelse. Totalt innehåller förslaget 15 bostäder.

Bebyggelsen på Strandudden består av skärgårdsradhus med tre bostäder i varje grupp. Grupperna anspelar på karaktäristiska skärgårdskluster vilket skapar skyddade entrégårdar och bostäder med maximal kontakt med vattnet och utsikt åt alla fyra väderstreck.

En allmän väg leder ner till en bad- och utsiktsbrygga och ett antal båtplatser. Vi har strävat efter att Strandudden skall förbli så tillgänglig som möjligt för såväl boende som besökare. I förslaget bevaras kullen i fonden av Varvsvägen och bergshällarna i områdets nordöstra del förblir allmänna.

Vy från vattnet

Skärgårdsradhuset tar på ett förtjänstfullt sätt hänsyn till platsens förutsättningar. Husens gavlar och långsidor om vart annat ger en levande och varierad karaktär. (3d illustration:3dHouse)

Skärgårdsradhuset Skärgårdsradhusen är ett resultat av plastens förutsättningar och vår målgrupps behov. Till skillnad från den klassiska radhuslängan är bostadsenheterna i skärgårdsradhuset vridna och förskjutna vilket medför att känslan av bo i ett eget hus, trots att det är sammanbyggt med andra, maximeras.

Till Strandudden flyttar främst barnfamiljer och par som lockas av platsens karaktär och dess närhet till vattnet. Vi tror att utformningen av dess hus bör leva upp till drömmen om ”det egna huset vid vattnet”, samtidigt som man lyfter fram fördelarna med nyproduktion med allt vad det innebär av mindre reparationsarbete och smarta lösningar för moderna människors behov.

Planer

För att optimera kontakten med vatten och sol får alla bostäder både en uteplats och en glasveranda. Bostäderna är på 143 m2 (4-6 rok).

Bostadsbebyggelsen utgörs av radhus i ett och ett halvt plan med en möjlig inredningsbar vind. Bostäderna består av 4-6 rum och kök á 143 m2.  Planlösningen bygger på att ge bostäderna en rymlig och ljus karaktär där ljusinsläpp och utsikt optimeras.

För att optimera kontakten med vatten och sol får alla bostäder både en uteplats och en glasveranda. Placeringen av uteplats och glasveranda varieras från hus till hus utifrån bostadens läge i förhållande till solen och vattnet. De bostäder som till exempel inte ligger direkt ut mot havet får istället soliga uteplatser i bästa väderstreck.

Fasader och sektioner

Byggnadernas exteriör består av vitmålad stående träpanel. Husens tak är formmässigt viktiga och bidrar stark till det havsnära och varierande uttryck vi söker. Takfoten hålls nere för att ge området en nättare karaktär och luftigare känsla. Taken kläs med aluzinkplåt.

Strandudden

Tillsammans ska vi nu ta fram skisser för direktmarkanvisningar i en rad spännande lägen runt om i Stockholm. Håll er uppdaterade här på sajten.

– Det är roligt att kunna lyfta fram ett nytt och ungt kontor som Utopia bland våra bubblare. Utopia är en kontor som håller en hög arkitektonisk nivå i sina projekt och Emma Jonsteg är en arkitekt som vi tror kommer att ta plats i samhällsdebatten framöver.

Grymt kul tycker vi och siktar givetvis på att ta oss in på A-listan till nästa år. Hela listan hittar du på tidskriften RUMs sajt.

Platsen idag

Programområdet från norr.

Syftet med vårt arbete har varit att ta fram en visionär idé för platsen och på så sätt skapa ett attraktivt bostadsområde med en tydligt egen identitet. En av förutsättningarna har varit att studera och utveckla en möjlig koppling mellan Bagarmossen och Skarpnäck och vårt förslag tar utgångspunkt i detta önskemål. Målet har varit att tillföra en stadsbyggnadsstruktur som dels bildar en länk mellan Bagarmossen och Skarpnäck och dels blir ett område med en särpräglad profil och karaktär.

Områdets profil handlar om hållbarhet. Med hållbarhet menar vi att området i alla avseenden förses med innehåll och lösningar som bidrar till ett långsiktigt hållbart samhälle. Den karaktär vi eftersträvat handlar om att lyfta fram förortens kvaliteter i form av ett naturnära boende samt att skapa en förtätning av utvalda delar där en större densitet ger förutsättningar för mer urbana kvaliteter. Vi har valt att kalla vårt förslag för Bagis Oaser.

Vårt förslag

Ett antal förtätningspunkter med bebyggelse och grönytor länkar Bagarmossen och Skarpnäck.

Förslagets huvudidé bygger på att skapa ett nytt område med höga arkitektoniska ambitioner och en tydlig idé om kvalitet, något som på flera ställen idag lyser med sin frånvaro vid nyproduktion. Vårt område består av ett antal förtätningspunkter, oaser. Oaserna innehåller bostäder, verksamheter, service, parker och andra aktiviteter och är inplacerade utifrån naturens och landskapets förutsättningar. Bagis Oaser får en särpräglad identitet och blir ett nytt tillskott till platsen som i sig bildar den sammankoppling Stockholms stad efterfrågar. Tanken med stadsplanen är att låta natur och bearbetade ytor mötas med en tydlig gräns. På detta sätt skapar vi ett område med naturen in på knuten samtidigt som oasernas täta struktur ger en mer urban och anlagd karaktär. Vi vill åstadkomma ett område som kombinerar stadslivets fördelar med det naturnära boendets kvalitéer. Vårt förhållningssätt ger en hållbar stadsdel där markytans användning maximeras och ingrepp i naturen minimeras. Genom att låta naturen möta oaserna slipper vi även de ”mellanrum” som idag präglar förorten och skapar en gles och otrygg struktur. Oaserna är sju till antalet, fyra är exploaterade med byggnader och resterande tre utgörs av parkmark med inslag av lekytor och aktiviteter. Inom området föreslår vi även en ny förskola.

En vägförbindelse mellan Bagarmossen och Skarpnäck bör i första hand prioritera lokala förflyttningar och inte ses som en genomfartsled. Skarpmossevägen är en lokalgata som knyter ihop Bagarmossen och Skarpnäck, den slingrar fram genom tomten och binder samman oaserna och de sparade landskapselementen. Gatan är underordnad landskapet, med det menar vi att värdefull natur så som välutvecklade träd samt hällar och berg i dagen sparas. Detta ger den kurviga dragningen vilket skapar en visuellt upplevelserik resa samtidigt som hastigheten hålls nere vilket givetvis är positivt för såväl miljön som för säkerhet och buller. Hastighetsbegränsningen för vägen är 30 km/h. Eftersom Bagarmosseskogen ligger som en grön kil mellan Bagarmossen och Skarpnäck och det är angeläget att bevara den gröna strukturen mellan respektive stadsdel och inte bygga igen landskapsrummet. Däremot tror vi att det är viktigt att ta hand om platsen och skapa ett omhändertaget och attraktivt naturrum. Vi föreslår att den oas som placeras i Bagarmosseskogen ges en grön och allmän karaktär. Denna oas kallar vi ovalen. Ovalen kan med fördel förses med aktiviteter som saknas inom området och bli en målpunkt att ta sig till för boende i närområdet. Vi föreslår att ovalen fylls med ett utomhusbad och till exempel odlingslotter. Idag finns ett café inom området som med fördel kunde utöka sina öppettider och i anslutning till oasen ligger en populär parklek.

Oaser

Oaserna kombinerar ett naturnära boende med tätare urbana kvaliteter. Inom oaserna finns torg och parker samt trädgårdar.

Oaserna består av byggnader, trädgårdar, parkytor, platser och ett flertal smitvägar dem emellan. Karaktären på oaserna kan liknas vid småstadens gytter av gator och torg. Runt oaserna går en anlagd gångväg som möter den orörda naturen. På så sätt är naturen väldigt närvarande i oaserna och bildar en fond till bostadsbebyggelsen. Byggnaderna består av smala längor i varierande längder och höjder. Husen är alltid orienterad i nord-sydlig riktning för att ge optimala ljusförhållanden till både bostäder, gaturum och trädgårdar.

Stadsrummet är varierat och omsorgsfullt gestaltat. Inga ytor lämnas obearbetade, det finns en tanke om funktion för de olika rummen inom oaserna. Det går att köra inom oaserna men all biltrafik sker på de gåendes villkor. Oaserna innehåller inga traditionella gator. De hårdgjorda ytorna förses med markbeläggning som markerar körbara fält och allmänna platser. Ett antal parkeringsplatser är lokaliserade i anslutning till vissa fastigheter. Merparten av parkeringen sker i garage under oaserna och parkeringsnormen inom område är 1,0 plats/bostad. Utöver boendeparkering finns ett antal gäst- och handikapplatser.

Flerboradhuset

För att skapa levande bottenvåningar förses entréplanet i samtliga hus med radhus.

I förslaget har vi infört en ny och unik bostadstyp som är en kombination av flerbostadshus och radhus, ett flerboradhus. Det vill säga inom en och samma byggnad förekommer både radhus och lägenheter. Kommunen har uttryckt ett önskemål om att platsen skall förses med både flerbostadshus och enfamiljshus och vi ser flera fördelar med att blanda dessa bostadstyper i en och samma byggnad. Vårt bostadshus bryter mot dagens bebyggelsemönster med punkthus, lamellhus, radhus och villor i separata grupperingar och möjliggör för fler antal människor med olika preferenser och ekonomiska förutsättningar och bosätta sig i området. Det skapar en mer social hållbar miljö där alla byggnader behandlas lika oavsett boendeform.

Tanken med flerboradhusen är inte att skapa formmässigt anonyma byggnader som smälter in mot bakgrunden. Tanken med utformningen är i stället att skapa byggnader som genom sin skala, formspråk och materialval passar in i området utan att bli för påträngande eller ”skrikiga”, samtidigt som de har ett tydligt estetiskt uttryck och är intressanta och tilltalande i sig själva. Situationsplanen och bostädernas form ger vårt område ett unikt uttryck och markerar därmed en ny årsring mellan Bagarmossen och Skarpnäck, med sociala och ekologiskt hållbara förtecken och en samtida arkitektur. Flerboradhusen består av smala byggnadskroppar i varierade längder. Våningshöjderna växlar mellan en till fem våningar. Takets lutning ger området ett unikt utseende och möjliggör för terrasser och uteplatser till lägenheterna i söderläge. Takens varierade höjder ger även ett växelspel av ljus och skugga inom oaserna.

Bagis Oaser

Oaserna och bostädernas form ger vårt område ett unikt uttryck och markerar därmed en ny årsring mellan Bagarmossen och Skarpnäck.

Förslaget innehåller 16 bostadsenheter med en tydlig miljöprofil. (Bild:3dHouse)

Utopia arbetade med att ta fram en tydlig gestaltningsidé som både var tilltalande för Vaxholms stad och en exploateringsform som var ekonomiskt intressant för Småa. Målet var att skapa en god och attraktiv boendemiljö med stark koppling till vattnet. Området gavs en tydlig miljöprofil där tekniska system integrerades på ett naturligt sätt i situationsplanen och i byggnaderna. Vi lade även stor vikt vid att bevara och förbättra befintliga gångförbindelser genom området.

Terrängen i området är starkt kuperad. För att kunna säkerställa att ingreppen i naturen minimerades, god tillgänglighet tillgodosågs samt höga boendekvaliteter, så som sjöutsikt för samtliga bostäder, tog vi fram noggranna platsanalyser och volymstudier för området. I förslaget ligger bostäderna förskjutna i både höjd- och sidled för att maximera vattenkontakt. Parkeringen utnyttjar terrängen och göms undan för att undvika större parkeringsanläggningar i den känsliga miljön.

Platsen idag

Pålsundsstrand, föreslagen plats för markanvisning.

Platsen Pålsundsstrand en södervänd sluttning med utsikt över Pålsundet beläget söder om Fredriksberg cirka två kilometer från centrala Vaxholm. Området utgör ett attraktivt läge för boende och rekreation med en strandzon som är avsatt som hamnområde för småbåtar. Kommunens föreslagna tomtyta är ca 5 050 m². Området är kuperat och nivåskillnaden från vattennivå till befintlig bebyggelse uppgår till 25 meter.

Mål Vårt mål är dels att skapa ett bostadsområde med stark koppling till Pålsundet samt att bevara och förstärka områdets karaktär som en sjönära, allmän mötesplats med småbåtshamn, bryggor och gångstråk längs vattnet. Idén om ett nära samspel mellan natur, vatten och föreslagen bebyggelse har utgjort grunden för vårt arbete. Med förslaget vill vi skapa en miljö och ett boende som tillför ett direkt värde för de människor som bor i området men som också kan hjälpa till att profilera Vaxholm som en attraktiv kommun.

Situationsplan

Samtliga bostäder får utsikt över Pålsundet.

Husens placering Våra byggnadsvolymer placeras in i terrängen på ”naturens villkor” och är utformade i syfte att göra minsta möjliga inverkan på miljö och vegetation. Husen vi föreslår är två-trevånings souterränghus fördelade på sammanlagt 16 bostadsenheter inrymda i åtta parhus. Vi har valt parhus i syfte att optimera byggytan och att ett mindre antal enheter ger området en glesare och mer luftig karaktär. Bostäderna är placerade i två rader på båda sidor om en gemensam gata.

Tomtens naturliga höjdskillnader och husens förskjutna placering ger samtliga bostäder goda ljusmässiga förhållanden med utsikt och visuell kontakt med Pålsundet. Kontakten med vattnet förstärks också genom stora takterrasser, uteplatser samt generöst tilltagna och uppglasade umgängesrum. För att ytterligare förstärka känslan av närhet till naturen och vatten placeras trappor och smitvägar mellan husen som kopplar så väl ny som befintlig bebyggelse samt naturmark till vattnet.

Sektion

Principsektion genom gata och hus.

Miljö Med tanke på platsen förutsättningar känns det naturlig att projektet i alla avseenden ges en tydlig miljöprofil. Inte minst i syfte att ge så väl området som bostäderna i projektet en ny attraktionskraft. För bostäderna har vi genomgående arbetat med energieffektiva lösningar, till exempel i form av värmepumpsteknik och solpaneler samt sunda material som betongstommar och sedumtak.

För platsen vill vi minimera ingrepp i naturen, överskott och underskott i schaktmassor tas om hand på platsen, inga massor kommer forsslas bort då schaktbalansen är lika med noll. Området utformas så att dagvattnet kan tas om hand på plats.

Bostäder

Parhuset förekommer i två varianter, här den större varianten á 142 m2 (4 -7 rok).

Parhusen Husen vi föreslår är genomgående souterräng parhus i två till tre våningar. Karaktären är moderna medelhavsinspirerande hus, ett karaktärsdrag som accentueras genom att husen klättrar uppför sluttningen. Material så som markbeläggning av sten, putsade fasader och glas skapar en avskalad yta, såväl utåt som inåt. Samtidigt skapar träprofiler och sedumtak i värme i miljön. Husen har sedumtak dels för att bättre smälta in i den omgivande naturen och dels för att det ger rätt förutsättningar för att skapa det naturnära intryck vi eftersträvar.

Vi arbetat med att ge parhusen en så tydlig känsla av ”det egna huset ” som möjligt. Att inte känna sig störd av att grannar kommer för nära tror vi är av största vikt för de boende. Därför är samtliga parhus förskjutna, både i plan och höjdled. Det ger mer skyddade miljöer samt minimerar det traditionella parhusets stora nackdel att uteplatser måste avgränsas med en skärm vilket i vårt fall inte bara skulle försämra den fantastiska utsikten utan också begränsa antal soltimmar på uteplatsen.

Planer

Två varianter av parhusen förekommer.

Bostäderna består av parhus i två storlekar; en större variant på 4-7 rok på 142 m2 i tre plan samt en mellanvariant på 3-5 rok 108 m2 i två plan. Bostäderna är mycket flexibla och yteffektiva. Rumshöjden är genomgående 2,60 meter. Inom området ryms totalt 16 bostadsenheter, där tolv stycken är 142 m2 och resterande fyra är 108 m2.

Planlösningen bygger på att ge bostäderna en rymlig och ljus karaktär där ljusinsläpp och utsikt optimeras. Grundidén är att skapa flexibilitet med generösa öppna planlösningar på alla plan där de boende själva kan forma sitt hem utifrån behov och smak. Dessutom finns terrasser och uteplatser i alla vädersträck. Parkeringen är finurligt gömd under husen för att undvika större parkeringsanläggningar i den känsliga miljön.

Ekbacken omfattar 23 vackra radhus i just området Ekbacken i Sundbyberg med en fantastisk utsikt över Duvbo. Vår beställare Byggnads AB Abacus skriver kort om projektet på sin hemsida och vi har själva lagt upp en  beskrivning här på sajten under projekt.

Här kan du läsa hela seminarieprogrammet

Läs artiklar om förslaget i Metro:s PDF-upplaga eller i dagens nummer av Dagens PS.

Läs om förslaget på byggnyheter.se

Nya Slottet placeras på en nyanlagd ö, Slottsön.

Nya Slottet placeras på en nyanlagd ö, Slottsön, i Stockholms ström, mellan Skeppsholmen och Gamla stan. Placeringen ger Nya Slottet en unik dignitet i Stockholms stadsbild, vilket gör den till stadens mest självklara blickmagnet.

Slottsön knyts med åtta broar till kringliggande öar vilket skapar nya flanörstråk till ön med dess stora torg och park, men också mellan Gamla Stan och Skeppsholmen, de två stadsdelar som kanske mer än några andra ger Stockholm dess unika karaktär, men som i dag är helt åtskilda av vatten.

Ett modern slott i Stockholm ström. 3d illustration: 3dHouse

Nya Slottet har ingen självklar fram- eller baksida och ses från alla tänkbara betraktningsvinkar mot en klassisk Stockholmsfond. Byggnadens träfasad knyter an till svensk byggtradition och den rosa färgen länkar Nya Slottet till klassisk Stockholmsbebyggelse utan att bli nostalgisk eller göra avkall på ett modernt uttryck.

Ett nytt slott skall hjälpa Sveriges blivande regent i hennes arbete att representera Sverige. Nya Slottets placering och form signalerar värdighet och högtidlighet samtidigt som dess konstruktion, precis som vår Riksdag, värnar en svensk tradition där så väl Stockholmare som stadens besökare har möjligheten att på ett självklart sätt vistas i statsmaktens absoluta närhet.

Projektet avses att genomföras genom en process med fördjupat medborgarinflytande, vilket bland annat innebär att de som bor och arbetar i området ges utrymme att påverka ny- och ombyggnad av projektets allmänna platser.

Läs mer om projektet på Veidekkes hemsida.

Markanvisningen omfattar 50-80 lägenheter, respektive kommersiella verksamheter i den befintliga byggnaden längs med gatan.  Första inflyttning är planerad till 2014.

Läs mer om projektet i Byggindustrin.

Söder Mälarstrands karaktäristiska gavlar och kvarter. Det saknas ett naturligt avslut vid Pålsundsbacken.

Bakgrund Utopia arkitekter AB och Oscar Properties har gemensamt tagit fram en idé för utveckling av området Pålsundsbacken öster om Långholmsgatan och söder om Söder Mälarstand. Förslaget är en idé om hur platsen på bästa sätt kan förtätas och kompletteras med en byggnad innehållande bostäder, verksamheter och dagis. Idén att bebygga tomten kommer från Stockholms stads exploateringskontor, där man ställer sig positiv till att bebygga platsen med ett bostadshus. Stadens ambitioner att tillskapa fl er bostäder i cityläge har varit en av våra utgångspunkter samt att man idag vill förtäta innerstaden och bygga en urban stad som kan utnyttja befi ntlig infrastruktur med mera.

Området idag Idag utgörs området av en överbliven markyta som begränsas av tre trafi kerade vägar. Tomten betecknas som park men platsen är norrvänd, trafi kstörd och nyttjas sålunda marginellt. Söder Mälarstrand består ev ett antal tydligt defi nierade kvarter i klassicistisk 20-talsstil i 6-7 våningar. Byggnaderna har sockelvåningar och kungsbalkonger. Bostadshusen har karaktäristiska strama fasader. Fasadlinjen mot Pålsundet präglas av gavelmotiv och livförskjutningar. Vid Pålsundsbacken saknar Söder Mälarstrand en naturlig avslutning. Stadsrummet är odefi nierat och platsen skulle ges mer stadga och stadsmässighet av en byggnad i detta läge.

Analys

Vänster: Genom att placera en byggand i nuvarande fasadliv får Söder Mälarstrand en naturlig avslutning mot Pålsundet och Västerbron. Bygganden förtätar staden och tydliggör stadsrummet och parken mot Heleneborgsgatan. Höger: Lokaler mot Långholmsgatan ger mer stadsmässighet, liv och aktiviet inom området.

Bygga stad, stadsmässighet Vårt mål är att bevara den nuvarande fasadlinjen mot vattnet och på detta sätt ge Söder Mälarstrand en självklar avslutning mot Västerbron. Se diagram 1. Att placeras en en byggnad i detta läge medför även fler fördelar. Byggnaden ger stadga åt stadsrummet och parken mot Helenborgsgatan. Denna park är idag mycket bullerstörd och återigen möjliggör en byggnad att platsen blir mer tillgänlig. En stad består inte bara av bostäder och i förslaget vill vi även skänka mer liv åt gatorna genom att placera lokaler för verksamheter i bottenvåningen. Se diagram 2.

Syftet är att skapa ett bostadshus med stark koppling till Söder Mälarstrands befi ntliga karaktär och utryck. Vi anser att den nya byggnaden på ett naturligt sätt skall smälta in i omgivningen. Huset plockar upp gavelmotivet längs med Söder Mälarstrand och innehåller även en sockelvåning och kungsbalkong. Vi  har genomgående strävat efter att uppnå en hög arkitektonisk, estetisk och kvalitetsmässig känsla i projektet.

Situationsplan

Husets norra fasad innehåller tre stycken indragna fickor som hanterar bullret från Västerbron.

Den nya byggnaden förläggs i öst-västlig riktning. Huset vi föreslår är 7 våningar mot Långholmsgatan. Husets utbredning, storlek och höjd är relaterad till närliggande byggnader för att ge ett smakfullt och välavvägt förslag till omgivningen, en ambition att bevara områdets karaktär. Bottenvåningarna innehåller lokaler och kan vara uppdelade i ett antal mindre enheter eller en stor. Allt för att tillföra fler verksamheter som kan bidra med gatuliv.

Lokalerna har glaspartier mot Långholmsgatan. Angöring och trapphus till bostäderna nås från Pålsundsbacken och här finns även en parkeringsficka för taxi och dylikt. Bostäderna har en egen privat gård mot Pålsundet. Dagis angör från gaveln. Träden som står på tomtens nordöstra hörn bevaras.

Sektion

Bostadshuset är anpassas till de kringliggande byggnadshöjderna.

Höjderna på bostadshuset är anpassade till de kringliggande byggnads-höjderna. Huset vi föreslår består av sjuvåningar mot Pålsundsbacken. Invändig våningshöjd är 2,70 meter.

Huset trappas ner mot Söder Mälarstrand med infart till garaget från denna gata. Ovan  garaget får dagiset en egen gård, separerad från bostäderna. Plan -1 till 6 innehåller bostäder. Bostäderna har också en egen gård med utsikt över vattnet, gården nås via trapphuset i plan -1.

Fasader

Söder Mälarstrands gavelmotiv återfinns i fasaden mot Pålsundet.

Byggandens karaktär är stadsmässig och anpassas för att smälta in i omgivningen. Fasad består av tegel med en sockelvåning i sten. Fasaderna hålls strikta med en regelbunden fönstersättnig. På översta planet löper en kungsbalkong. Husets norra fasad innehåller tre stycken indragna fickor. Fickorna hanterar bland annat bullersituationen genom att skärma trafikljudet.

Fickorna ger även fasaden liv och återkopplar till övriga Söder Mälarstrands livförskjutningar och gavelmotiv. Husets bottenvåning mot Långholmsgatan består av lokaler och verksamheter med öppna glaspartier mot gatan, återigen för att skapa liv och aktivitet åt gatan.

Lägenheter

Typplan lägenheter, vån 2-4. Förslaget innehåller ca 44 bostäder.

Idé om lägenheter Vårt förslag innehåller en blandning av olika lägenhetstyper från 1 rok till 5 rok. En variation i storlek på de olika lägenheterna gör att bostadshuset kommer att kunna befolkas med boende i olika åldrar, livssituation och med olika behov.  Samtliga lägenheter uppfyller kommunens krav på god tillgänglighet och boendekvalité. Lägenheterna är yteffektiva och flexibla.

Alla bostäderna har utsikt mot vattnet och balkong. Gavellägenheterna får dessutom utsikt i tre väderstreck. Den översta våningen är indragen och förses med en kungsbalkong. Ljudfickorna i fasaden gör att vi uppnår tystare rum.  Mot vattnet delar bostäderna på en gemensam terrass. Totalt omfattar förslaget ca 44 lägenheter.

Dagis, garage och ytor

Till vänster: Dagis, förråd och teknikutrymmen. Till höger: Garage.

Dagis Det är idag brist på dagisplatser i många centrala stadsdelar. Vårt förslag rymmer ett dagis med plats för fyra avdelningar och en egen utegård.

Garage Parkering sker i garage under huset med infart från Söder Mälarstrand. Förutsättningen är att huset skall försörja sig självt med parkeringsplatser. Garaget innehåller 47 p-platser.

Förslag

Vy från Västerbron. (3d illustration:3dHouse)

Läs artikeln på Byggvärldens sajt.

Läs mer om visionen på Järfälla Kommuns hemsida.