Antal enheter

I programmet för Midsommarkransen och Aspudden pekas platsen ut som lämplig för bostadsbebyggelse, man uppskattar antalet enheter till 275-325.

Förskolor

Minst sju förskoleavdelningar behöver härbärgeras i området för att täcka det tillkommande behovet. En mindre park ska också rymmas i området.

Arkitektur

Staden vill skapa en synlig och tydlig entré till Midsommarkransen. En
byggnad som signalerar var Midsommarkransen börjar kan med fördel placeras här, enligt stadens program.

Parkering

Parkering skall lösas inom fastigheten.

Stadens program för området innehåller ett antal tydligt definierade önskemål och riktlinjer. Platsen i sig kräver också ett antal platsspecifik lösningar. Den övergripande målsättningen för arbetet med det här förslaget har varit att producera ett intresseväckande kvarter, samtidigt som det svarar mot stadens önskemål om ett område som markerar en synlig entré till Midsommarkransen. Samtidigt måste förslaget hantera platsspecifika utmaningar så som buller och risk. Allt för att åstadkomma ett trivsamt och attraktivt område. Listan över vad som väcker nyfikenhet för, och skapar trivsel, kan så klart göras väldigt lång. I Kv. Herbariet har vi värderat följande faktorer högst:

Buller

Att i så stor utsträckning som möjligt skapa en bullerfri inre miljö. Utemiljöer och uteplatser skall klara stadens riktvärden för en god ljudnivå (under 55 dB).

Risk

Riskaspekterna skall tillgodoses med godkända säkerhetsavstånd.

Stadsplan

En skapa en intressant och väl fungerande stadsplan med möjligheter till lokaler i bottenvåningar och naturliga mötesplatser så som torgbildningar
och gröna vistelseytor.

Hög arkitektonisk kvalité

Skapa en identitet för området som ger en tydlig känsla av samhörighet med Midsommarkransen, men också en egen identitet och det arkitektoniska ”entrébyggnad” som staden efterfrågar. Vi har tagit fasta på kommunens önskemål om att den nya bebyggelsen skall lägga stor vikt på den arkitektoniska gestaltningen och utformas med omsorg. Det gäller inte minst kvalité och uttryck när det kommer till fasadernas utformning.

Bostäder

Att skapa en blandning av bostadsstorlekar och upplåtelseformer som ger en social mix i området som kompletterar Midsommarkransens befintliga utbud.

Exploateringsgrad

Vårt förslag skall möta förfrågningsunderlagets idé om exploateringsgrad.

Skolan, bollplanen

Att skapa ett område som också förbättrar ljudmiljön för skolan och skolgården samt att studera möjligheter att ersätta fotbollsplanen.

Förskola

Stadens önskemål om sju st förskoleavdelningar skall uppfyllas.

Parkering

Parkeringsnormen skall uppfyllas med ett parkeringsgarage under mark och med gatuparkering. I vårt förslag har vi strävat efter att inte underbygga bostadsgårdarna, för att möjliggöra planteringar och gröna ytor.

1. Skärmbygganden kan ej ha varierade våningshöjder då detta möjlig gör för bullret att smita in, men mindre variationer i höjled som inte utgör hela våningsplan går bra.

2. Om våningsantalet överskrider ca 6 våningar utsätts skärmbyggnadens norra del för buller från sydväst.

3. Skärmbyggnaden måste vara tät, inga öppningar eller hål är möjliga.

1. Midsommarkransens entrébyggnad

Vårt förslag utgörs av skärmbyggnaden som blir Midsommarkransens entrébyggnad. Skärmbyggnaden anpassas till platsens förutsättningar så som risk, buller och terräng. Byggnaden ges variation i höjdled i den mån det är möjligt utan att försämra bullersituationen.

2. Kvarter med egna gårdar samt förskolor i bottenvåningarna.

Inom området placeras ett antal mer traditionella kvarter . Dessa kan med fördel vara oregelbundna för att anspela på Midsommarkransens övriga karaktär, samt att skapa en intressant och varierad stadsplan. Byggnaderna inom området bör vara 4-5 våningar.

3. Gator

Allmänna gator leds genom området med infart från Tellusborgsvägen. Vi har medvetet i den mån det är möjligt undvikit säckgator för att området i så stor utsträckning som möjligt skall bli en integrerad del av övriga Midsommarkransen. Gatorna förses med gatuparkering.

4. Allmänna ytor

Inom området placeras en ny park som kan nyttjas av både de boende, skolan och förskolan. Kvarterens oregelbundna placering möjliggör för
platsbildningar där lokaler kan inrymmas i byggnadernas entrévåningar.
Skolan får en mindre bollplan och parkering ersätts.

I vårt förslag med en skärmbyggnad, skapas en attraktiv stadsplan med en god boendemiljö som uppfyller stadens önskemål och klarar godkända bullervärden. Projektet förbättrar även delvis skolans utomhusmiljö samt områdets allmänna ytor ges en tystare miljö.

Bullernivån i området kräver en sammanhållen volym utan större variationer i höjdled. Ett sätt att hantera det buller som kan smita över taket är att skapa etagelägenheter högst upp i husen. Det gör att en tillräckligt stor del av de större bostäderna får acceptabel ljudnivå och ger även liv åt taken, vilket harmonierar med områdets karaktär i övrigt.